觀點(diǎn)指數(shù)

摘要：

基金目標(biāo)總規(guī)模500億元，首期規(guī)模200億元，重點(diǎn)服務(wù)國家重大戰(zhàn)略和上海市重大任務(wù)，加快國資布局優(yōu)化和戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)培育，推動國有企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

上海國有資本投資母基金有限公司正式揭牌成立，首期規(guī)模200億元

為更好發(fā)揮國有資本服務(wù)國家戰(zhàn)略、推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主力軍作用，上海國有資本投資母基金有限公司在12月14日正式揭牌成立。

該母基金按照上海市委、市政府部署，上海國資母基金由市國資委牽頭推動，上海國投公司、上汽集團(tuán)、上港集團(tuán)等市屬國企以及臨港新片區(qū)管委會、虹口區(qū)政府、奉賢區(qū)政府等單位共同出資成立，上海國投公司旗下的私募基金管理公司負(fù)責(zé)基金管理?；鹉繕?biāo)總規(guī)模500億元，首期規(guī)模200億元，重點(diǎn)服務(wù)國家重大戰(zhàn)略和上海市重大任務(wù)，加快國資布局優(yōu)化和戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)培育，推動國有企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

武漢光谷出臺支持工業(yè)經(jīng)濟(jì)“25條”

12月14日，武漢東湖高新區(qū)出臺工業(yè)經(jīng)濟(jì)提升三年行動方案和支持工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的25條政策措施。其中，對于國家級制造業(yè)創(chuàng)新中心支持力度最大，最高支持1億元。

“25條”還主要包括：獲國家級質(zhì)量獎的企業(yè)，獎勵200萬元；鼓勵光谷本地企業(yè)自主研發(fā)制造首臺套技術(shù)裝備，采購該產(chǎn)品的企業(yè)，最高補(bǔ)貼500萬元；企業(yè)上年度產(chǎn)值達(dá)5億元及以上，按企業(yè)年度工業(yè)增加值增量的2%補(bǔ)貼，一家企業(yè)最高補(bǔ)貼2000萬元；

鼓勵企業(yè)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)，單個引薦企業(yè)累計獎勵最高500萬元；促進(jìn)工業(yè)企業(yè)集群式發(fā)展，單個集群促進(jìn)機(jī)構(gòu)最高獎補(bǔ)100萬元；技改項目最高獎補(bǔ)12%（市區(qū)兩級），上限1500萬元，“雙跨平臺”企業(yè)最高獎補(bǔ)500萬元。

華夏幸福計劃以下屬公司股權(quán)實(shí)施債務(wù)重組，預(yù)計換取債權(quán)400.39億

12月14日晚間，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司計劃以“幸福精選平臺”、“幸福優(yōu)選平臺”49%股權(quán)實(shí)施債務(wù)重組，預(yù)計換取債權(quán)400.39億元，同時該公司計劃以上述平臺30%股權(quán)實(shí)施員工股權(quán)激勵。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，華夏幸福計劃以所持有的下屬公司幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)、深圳市伙伴產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司60%股權(quán)、蘇州火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化管理有限公司51%股權(quán)搭建“幸福精選平臺”，并以“幸福精選平臺”預(yù)測估值500億元的八折或七五折價格，以“幸福精選平臺”不超過49%的股權(quán)與金融及經(jīng)營債權(quán)人實(shí)施債務(wù)重組。

即債權(quán)人將持有的不超過196億元債權(quán)對應(yīng)換取“幸福精選平臺”不超過49%股權(quán)或相應(yīng)收益權(quán)，華夏幸福對本次債務(wù)重組安排設(shè)置早鳥期(即2022年12月31日之前為早鳥期)，在早鳥期內(nèi)選擇債務(wù)重組的債權(quán)人即可享受七五折價格實(shí)施本次債務(wù)重組。

國務(wù)院辦公廳：到2025年基本形成“通道+樞紐+網(wǎng)絡(luò)”運(yùn)行體系

12月15日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)“十四五”現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃的通知。通知指出，到2025年，基本建成供需適配、內(nèi)外聯(lián)通、安全高效、智慧綠色的現(xiàn)代物流體系。

物流服務(wù)質(zhì)量效率明顯提升?？缥锪鳝h(huán)節(jié)銜接轉(zhuǎn)換、跨運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)效率大幅提高，社會物流總費(fèi)用與國內(nèi)生產(chǎn)總值的比率較2020年下降2個百分點(diǎn)左右。

“通道+樞紐+網(wǎng)絡(luò)”運(yùn)行體系基本形成。銜接國家綜合立體交通網(wǎng)主骨架，完成120個左右國家物流樞紐、100個左右國家骨干冷鏈物流基地布局建設(shè)，基本形成以國家物流樞紐為核心的骨干物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。

安全綠色發(fā)展水平大幅提高。冷鏈物流全流程監(jiān)測能力大幅增強(qiáng)，生鮮產(chǎn)品冷鏈流通率顯著提升。貨物運(yùn)輸結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，鐵路貨運(yùn)量占比較2020年提高0.5個百分點(diǎn)，集裝箱鐵水聯(lián)運(yùn)量年均增長15%以上，鐵路、內(nèi)河集裝箱運(yùn)輸比重和集裝箱鐵水聯(lián)運(yùn)比重大幅上升。

ESR建議透過REITs分拆3個物流資產(chǎn)于上交所獨(dú)立上市

12月13日，ESR發(fā)布公告稱，公司正在考慮透過公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金將位于中國江蘇省昆山市的3個高標(biāo)準(zhǔn)物流項目江蘇富萊德倉儲有限公司一期、江蘇富萊德倉儲有限公司二期及江蘇富萊德倉儲有限公司三期(目前由公司透過江蘇富萊德倉儲有限公司(項目公司)全資擁有)于上海證券交易所上市(建議交易)。

倘若公司進(jìn)行建議交易，將構(gòu)成公司根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則第15項應(yīng)用指引的分拆事項，及根據(jù)上市規(guī)則第14章，被視為出售項目公司可能構(gòu)成公司須予公布交易。公司將適時遵守上市規(guī)則項下申報、公告及╱或股東批準(zhǔn)之規(guī)定（如適用）。

公司已根據(jù)第15項應(yīng)用指引向香港聯(lián)合交易所有限公司提出申請，并將適時就建議交易向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)（包括但不限于國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會及上海證券交易所）申請批準(zhǔn)。

蘇寧易購：與普洛斯、大家人壽等成立的物流基金完成備案手續(xù)

12月13日，蘇寧易購集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司與普洛斯、大家人手等成立的物流基金完成備案手續(xù)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，此前，2022年11月4日蘇寧易購的全資子公司江蘇蘇寧易達(dá)物流投資有限公司與普洛斯(珠海)股權(quán)投資管理有限公司、大家人壽保險股份有限公司、中銀三星人壽保險有限公司、北大方正人壽保險有限公司、珠海漢萃管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)、珠海普帆投資合伙企業(yè)(有限合伙)、珠海普洛斯優(yōu)聯(lián)投資合伙企業(yè)(有限合伙)簽署了《珠海普航股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)合伙協(xié)議》，其中有限合伙人蘇寧易達(dá)物流出資不超過7.35億元認(rèn)繳珠海普航約20.42%的合伙份額。

近日，蘇寧易達(dá)物流收到基金管理人普洛斯(珠海)通知，珠海普航股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)依照《證券投資基金法》和《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》等法律法規(guī)的要求，在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成備案手續(xù)，并取得《私募投資基金備案證明》。

根據(jù)備案信息，上述基金名稱為珠海普航股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)，管理人名稱為普洛斯(珠海)股權(quán)投資管理有限公司，備案編碼為SXR328，備案日期為2022年12月12日。

河南鐵建投物流簽約普洛斯企業(yè)發(fā)展（上海），聚焦物流園等合作

據(jù)河南鐵建投集團(tuán)，12月12日，河南鐵建投物流有限公司與普洛斯企業(yè)發(fā)展（上海）有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，聚焦物流園、產(chǎn)業(yè)園、城市片區(qū)開發(fā)及高鐵物流園等項目規(guī)劃設(shè)計、資產(chǎn)運(yùn)營管理、資產(chǎn)招商合作、資產(chǎn)智慧化升級、物流生態(tài)業(yè)務(wù)合作和私募股權(quán)等領(lǐng)域開展全方位合作。

深圳國際附屬供應(yīng)鏈公司100%股權(quán)已掛牌出售，價格10.13億

12月12日，深圳國際控股有限公司披露公告表示，出售一家附屬公司100%股權(quán)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，深圳國際表示，間接持有的全資附屬公司中國物流發(fā)展公司已完成在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的公開掛牌程序，以出售其所持有的標(biāo)的公司杭州深國際供應(yīng)鏈管理有限公司100%股權(quán)。

據(jù)此，于12月12日，深圳國際方面收到深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知，透過深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行的掛牌程序已獲完成，中標(biāo)者為深杭倉儲，摘牌價格約人民幣10.13億元，約港幣11.26億元。中國物流發(fā)展公司將根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的規(guī)定與深杭倉儲及標(biāo)的公司就出售標(biāo)的公司100%股權(quán)事宜訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

資料顯示，標(biāo)的公司杭州深國際供應(yīng)鏈管理有限公司主要從事供應(yīng)鏈管理、工業(yè)倉儲經(jīng)營管理、物流信息咨詢、電子商務(wù)平臺開發(fā)、會展服務(wù)及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，截至2020年12月31日及2021年12月31日止兩個財政年度稅后利潤分別為人民幣443.68萬元及110.05萬元。

ESR：借款人將于12月31日或之前償還5000萬美元貸款

12月12日，ESR GROUP LIMITED發(fā)布有關(guān)承諾償還貸款融資的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，于2022年12月11日，借款人向ESR提交正式通告，借款人將于2022年12月31日或之前償還貸款協(xié)議項下的所有未償還款項，即根據(jù)貸款協(xié)議全數(shù)及最終償還所有未償還款項。于償還后，貸款協(xié)議將告終止。

據(jù)了解，該貸款內(nèi)容包括，同意按倫敦銀行同業(yè)拆息加4.0%的年利率，向借款人借出一筆本金額最高達(dá)5000萬美元的貸款。借款人由為由公司董事的Stuart Gibson先生及Charles Alexander Portes先生各自擁有50%權(quán)益。貸款借予借款人供其營運(yùn)資金之用，動用期限由貸款協(xié)議日期起最長至提供該貸款當(dāng)日后18個月。