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根據(jù)興業(yè)銀行和波士頓咨詢公司2015年的數(shù)據(jù)報(bào)告，2015年中國(guó)私人財(cái)富達(dá)到人民幣110萬(wàn)億元，高凈值家庭數(shù)量將達(dá)到201萬(wàn)戶，擁有約41%的私人財(cái)富。那么占據(jù)中國(guó)近一半私人財(cái)富的高凈值家庭是如何配置資產(chǎn)的呢？他們的資產(chǎn)配置是否有值得參考和借鑒的地方？
根據(jù)興業(yè)銀行的報(bào)告，高凈值家庭家庭的資產(chǎn)配置呈現(xiàn)四個(gè)特點(diǎn)：? 投資領(lǐng)域：?jiǎn)我?/strong>→多元投資領(lǐng)域從儲(chǔ)蓄、固定收益產(chǎn)品逐步轉(zhuǎn)向二級(jí)市場(chǎng)、現(xiàn)金管理、信托、房產(chǎn)等領(lǐng)域。大部分高凈值的家庭的投資覆蓋3-4個(gè)不同的領(lǐng)域，可投資資產(chǎn)大于3000萬(wàn)的高凈值客戶將股票、信托和房地產(chǎn)作為最主要的投資手段。? 投資需求：個(gè)體→家族財(cái)富傳承是高凈值家庭較為關(guān)注的領(lǐng)域，四分之一的高凈值家庭已經(jīng)在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承安排，而近一半的家庭有在考慮財(cái)產(chǎn)繼承，且多數(shù)家庭將教育投資作為保證財(cái)富傳承的必要選擇之一。
? 投資視野：境內(nèi)→海外對(duì)境外投資的目的的分析顯示，實(shí)現(xiàn)境外資產(chǎn)與境內(nèi)資產(chǎn)的相對(duì)隔離、提升安全保障性是私行客戶投資海外的最主要原因，占比38％；其次，是對(duì)于資產(chǎn)的增值需求和對(duì)沖國(guó)內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)，分別占37％和32％。境外投資已成為高凈值家庭的投資新寵。? 投資產(chǎn)品：標(biāo)準(zhǔn)化→定制化可投資資產(chǎn)在600-3000萬(wàn)之間的客戶最為關(guān)注的是產(chǎn)品收益率。2016年，市場(chǎng)波動(dòng)較大，投資環(huán)境不穩(wěn)定，房產(chǎn)成為高凈值家庭的投資新選擇，而國(guó)內(nèi)樓市進(jìn)入了尷尬的分化狀況：一線樓市因房?jī)r(jià)太熱面臨調(diào)控；二三線城市因庫(kù)存積壓?jiǎn)栴}不具備投資價(jià)值。海外置業(yè)預(yù)估會(huì)成為高凈值家庭2016年的投資重點(diǎn)。總結(jié)高凈值家庭的投資，可以歸為：投資多元化、重視教育投資、注重境內(nèi)外投資搭配、關(guān)注收益率&看好房產(chǎn)。在高凈值家庭看好的投資中，股票是大家較為熟悉的高收益高風(fēng)險(xiǎn)投資，然而在2016年，A股萎靡不振，歐股受英國(guó)退歐影響充滿不確定性，美股的漲跌有些“不科學(xué)”，2016年在股票市場(chǎng)的投資需要謹(jǐn)慎。信托方面，2015年，受降息周期的影響，信托產(chǎn)品收益率一直在下滑；而2016年利率預(yù)計(jì)仍將下調(diào)，信托產(chǎn)品的收益率也將進(jìn)一步下滑。相比之下，房產(chǎn)成為相對(duì)投資回報(bào)率相對(duì)較高的穩(wěn)健選擇；而國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的分化狀況也使得海外置業(yè)成為投資的新熱點(diǎn)。
上證綜指
歐洲Stoxx50
標(biāo)普500如果選擇海外置業(yè)作為投資重點(diǎn)，投資門檻和投資回報(bào)率是首要考量。相比于歐美等老牌發(fā)達(dá)國(guó)家，新興的東南亞國(guó)家投資門檻低、升值空間大，更具投資優(yōu)勢(shì)，特別是馬來(lái)西亞等房?jī)r(jià)較低的國(guó)家。以馬來(lái)西亞森林城市項(xiàng)目為例，位置上距離新加坡直線距離只有兩公里，價(jià)格卻只有新加坡房?jī)r(jià)四分之一，并享有政府的免稅政策，升值空間大，是海外置業(yè)投資的首選。森林城市是得到馬來(lái)西亞政府批準(zhǔn)的免稅島，消費(fèi)稅、進(jìn)口稅的減免，必將促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展和城市房產(chǎn)的升值。同時(shí)，認(rèn)證開發(fā)商企業(yè)、醫(yī)療、教育、旅游三大產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)首五年企業(yè)所得稅全額減免，現(xiàn)在正是投資的最佳時(shí)機(jī)。國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施也是保障森林城市升值的重要原因。國(guó)際會(huì)所窗外是一望無(wú)際的海景，位于海邊的公園、泳池更是別有度假的風(fēng)情，可以說(shuō)剛好符合高凈值家庭的投資品味。
教育和醫(yī)療配套更是完全與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌。國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的教育是踏入名校的跳板，也是注重教育投資的高凈值家庭需要考量的置業(yè)條件之一。森林城市距離名校教育區(qū)只有15分鐘的車程；而森林城市自己也已經(jīng)與美國(guó)沙特克圣瑪麗學(xué)校簽約。國(guó)際教育可以保證孩子在未來(lái)升學(xué)中擁有更多選擇；而“華僑生”的身份參加中國(guó)高考也有很大優(yōu)勢(shì)，“華僑生”的分?jǐn)?shù)線比普通高考生低很多，可以保證孩子離名校更近。
醫(yī)療方面，美國(guó)第四大醫(yī)療集團(tuán)UIW/Christus與森林城市已經(jīng)簽署合作備忘錄，許多知名國(guó)際醫(yī)療機(jī)構(gòu)也正在洽談中。而馬來(lái)西亞本來(lái)就擁有一大批受到國(guó)際認(rèn)證的醫(yī)療從業(yè)者，在2012年《科學(xué)美國(guó)人》優(yōu)質(zhì)療程和醫(yī)療旅游方面，排名第二；更重要的是在馬來(lái)西亞享受國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療服務(wù)，可以比英美等國(guó)家節(jié)省高達(dá)75%的費(fèi)用。地理位置上，森林城市距離新加坡核心商區(qū)只有40分鐘車程，待新馬兩國(guó)剛剛簽訂的隆新高鐵建成后，它與新加坡的車程將縮短至15分鐘。同時(shí)，森林城市具有顯著的交通優(yōu)勢(shì)，新山的士乃機(jī)場(chǎng)僅需要25分鐘，1個(gè)小時(shí)可以到達(dá)新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)，4-6個(gè)小時(shí)內(nèi)的航程能覆蓋東盟大多數(shù)國(guó)家。
交通上，獨(dú)立的水陸關(guān)口保證了高凈值家庭的VIP待遇，加強(qiáng)了新加坡與馬來(lái)西亞的無(wú)縫銜接，加上新馬剛剛簽訂的隆新高鐵，可以保證森林城市的居民一天內(nèi)多次往返新加坡。可以說(shuō)，森林城市的優(yōu)勢(shì)完全符合高凈值家庭的投資需要?，F(xiàn)在有一個(gè)機(jī)會(huì)，你可以近距離去考察這座近乎完美的城市。點(diǎn)擊閱讀原文報(bào)名華爾街見(jiàn)聞財(cái)富專團(tuán)并完成登到之旅的前30名用戶，返程后憑借票據(jù)有機(jī)會(huì)領(lǐng)取華爾街見(jiàn)聞的千元紅包！快報(bào)名吧！
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