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根據(jù)興業(yè)銀行和波士頓咨詢公司2015年的數(shù)據(jù)報告，2015年中國私人財富達到人民幣110萬億元，高凈值家庭數(shù)量將達到201萬戶，擁有約41%的私人財富。那么占據(jù)中國近一半私人財富的高凈值家庭是如何配置資產(chǎn)的呢？他們的資產(chǎn)配置是否有值得參考和借鑒的地方？
根據(jù)興業(yè)銀行的報告，高凈值家庭家庭的資產(chǎn)配置呈現(xiàn)四個特點：? 投資領域：單一→多元投資領域從儲蓄、固定收益產(chǎn)品逐步轉向二級市場、現(xiàn)金管理、信托、房產(chǎn)等領域。大部分高凈值的家庭的投資覆蓋3-4個不同的領域，可投資資產(chǎn)大于3000萬的高凈值客戶將股票、信托和房地產(chǎn)作為最主要的投資手段。? 投資需求：個體→家族財富傳承是高凈值家庭較為關注的領域，四分之一的高凈值家庭已經(jīng)在進行財產(chǎn)繼承安排，而近一半的家庭有在考慮財產(chǎn)繼承，且多數(shù)家庭將教育投資作為保證財富傳承的必要選擇之一。
? 投資視野：境內(nèi)→海外對境外投資的目的的分析顯示，實現(xiàn)境外資產(chǎn)與境內(nèi)資產(chǎn)的相對隔離、提升安全保障性是私行客戶投資海外的最主要原因，占比38％；其次，是對于資產(chǎn)的增值需求和對沖國內(nèi)風險，分別占37％和32％。境外投資已成為高凈值家庭的投資新寵。? 投資產(chǎn)品：標準化→定制化可投資資產(chǎn)在600-3000萬之間的客戶最為關注的是產(chǎn)品收益率。2016年，市場波動較大，投資環(huán)境不穩(wěn)定，房產(chǎn)成為高凈值家庭的投資新選擇，而國內(nèi)樓市進入了尷尬的分化狀況：一線樓市因房價太熱面臨調控；二三線城市因庫存積壓問題不具備投資價值。海外置業(yè)預估會成為高凈值家庭2016年的投資重點。總結高凈值家庭的投資，可以歸為：投資多元化、重視教育投資、注重境內(nèi)外投資搭配、關注收益率&看好房產(chǎn)。在高凈值家庭看好的投資中，股票是大家較為熟悉的高收益高風險投資，然而在2016年，A股萎靡不振，歐股受英國退歐影響充滿不確定性，美股的漲跌有些“不科學”，2016年在股票市場的投資需要謹慎。信托方面，2015年，受降息周期的影響，信托產(chǎn)品收益率一直在下滑；而2016年利率預計仍將下調，信托產(chǎn)品的收益率也將進一步下滑。相比之下，房產(chǎn)成為相對投資回報率相對較高的穩(wěn)健選擇；而國內(nèi)房產(chǎn)的分化狀況也使得海外置業(yè)成為投資的新熱點。
上證綜指
歐洲Stoxx50
標普500如果選擇海外置業(yè)作為投資重點，投資門檻和投資回報率是首要考量。相比于歐美等老牌發(fā)達國家，新興的東南亞國家投資門檻低、升值空間大，更具投資優(yōu)勢，特別是馬來西亞等房價較低的國家。以馬來西亞森林城市項目為例，位置上距離新加坡直線距離只有兩公里，價格卻只有新加坡房價四分之一，并享有政府的免稅政策，升值空間大，是海外置業(yè)投資的首選。森林城市是得到馬來西亞政府批準的免稅島，消費稅、進口稅的減免，必將促進旅游業(yè)的發(fā)展和城市房產(chǎn)的升值。同時，認證開發(fā)商企業(yè)、醫(yī)療、教育、旅游三大產(chǎn)業(yè)相關企業(yè)首五年企業(yè)所得稅全額減免，現(xiàn)在正是投資的最佳時機。國際標準的配套設施也是保障森林城市升值的重要原因。國際會所窗外是一望無際的海景，位于海邊的公園、泳池更是別有度假的風情，可以說剛好符合高凈值家庭的投資品味。
教育和醫(yī)療配套更是完全與國際標準接軌。國際標準的教育是踏入名校的跳板，也是注重教育投資的高凈值家庭需要考量的置業(yè)條件之一。森林城市距離名校教育區(qū)只有15分鐘的車程；而森林城市自己也已經(jīng)與美國沙特克圣瑪麗學校簽約。國際教育可以保證孩子在未來升學中擁有更多選擇；而“華僑生”的身份參加中國高考也有很大優(yōu)勢，“華僑生”的分數(shù)線比普通高考生低很多，可以保證孩子離名校更近。
醫(yī)療方面，美國第四大醫(yī)療集團UIW/Christus與森林城市已經(jīng)簽署合作備忘錄，許多知名國際醫(yī)療機構也正在洽談中。而馬來西亞本來就擁有一大批受到國際認證的醫(yī)療從業(yè)者，在2012年《科學美國人》優(yōu)質療程和醫(yī)療旅游方面，排名第二；更重要的是在馬來西亞享受國際標準的醫(yī)療服務，可以比英美等國家節(jié)省高達75%的費用。地理位置上，森林城市距離新加坡核心商區(qū)只有40分鐘車程，待新馬兩國剛剛簽訂的隆新高鐵建成后，它與新加坡的車程將縮短至15分鐘。同時，森林城市具有顯著的交通優(yōu)勢，新山的士乃機場僅需要25分鐘，1個小時可以到達新加坡樟宜機場，4-6個小時內(nèi)的航程能覆蓋東盟大多數(shù)國家。
交通上，獨立的水陸關口保證了高凈值家庭的VIP待遇，加強了新加坡與馬來西亞的無縫銜接，加上新馬剛剛簽訂的隆新高鐵，可以保證森林城市的居民一天內(nèi)多次往返新加坡。可以說，森林城市的優(yōu)勢完全符合高凈值家庭的投資需要。現(xiàn)在有一個機會，你可以近距離去考察這座近乎完美的城市。點擊閱讀原文報名華爾街見聞財富專團并完成登到之旅的前30名用戶，返程后憑借票據(jù)有機會領取華爾街見聞的千元紅包！快報名吧！
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