中交地產(chǎn)（000736）1月30日晚間公布的2022年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)去年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)約3450萬(wàn)元，同比減少約85.36%；扣非后凈利潤(rùn)-2.22億元，較上年同期減少虧損約48.66%。

對(duì)此，公司解釋，報(bào)告期內(nèi)，受市場(chǎng)下行、交付項(xiàng)目區(qū)域結(jié)構(gòu)變化影響，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)交付項(xiàng)目毛利率同比下降較為明顯；同時(shí)，受相關(guān)因素影響，部分項(xiàng)目存在減值跡象，期內(nèi)預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比有所增加。此外，公司上年同期部分項(xiàng)目因合并范圍變化，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，對(duì)相應(yīng)股權(quán)進(jìn)行公允價(jià)值計(jì)量產(chǎn)生非經(jīng)常性損益，本報(bào)告期此項(xiàng)影響同比減少。

中交地產(chǎn)當(dāng)日早間還宣布，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定財(cái)務(wù)狀況，擬籌劃向不超過(guò)35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金和償還債務(wù)等。