
除了落實(shí)高層文件的基礎(chǔ)要求外,上海把今年房地產(chǎn)的重點(diǎn)放在了“城中村”改造,去年給自己定的目標(biāo)是8個(gè)項(xiàng)目,而今年則增加到10個(gè)。這種調(diào)整也算為各地房地產(chǎn)進(jìn)入更加深度的存量時(shí)代后該怎么辦,提供了“解題思路”,目前“城中村”項(xiàng)目仍以官方撥款為主,未來開發(fā)商會(huì)不會(huì)有資格介入,可以拭目以待一下,而若房企開始參與到福利項(xiàng)目中來,也算是對(duì)未來房地產(chǎn)基調(diào)的一種長期預(yù)判。相較于關(guān)心房?jī)r(jià)的百姓,在面對(duì)企業(yè)群體,上海是一如既往的簡(jiǎn)單直白,整個(gè)文件近1/3都放在稅費(fèi)和金融方面。

開篇第一條,就是原來暫緩企業(yè)繳納的增值稅部分,改成直接減免,預(yù)計(jì)會(huì)惠及30多萬戶企業(yè)。這30多萬戶會(huì)減免多少呢?我們簡(jiǎn)單算一下,目前上海有292.90萬戶市場(chǎng)主體,其中企業(yè)是30萬戶,那就是12.4%,而2020年上海企業(yè)增值稅是4661.28億元,12.4%就是578億,相當(dāng)于一個(gè)月就給企業(yè)免了48億多的稅。而相較于減免,當(dāng)然給錢最直接,所以第三個(gè)細(xì)節(jié)就是補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。

你以前看過哪里直接獎(jiǎng)勵(lì)零售企業(yè)、餐飲企業(yè)的嗎?而今年,上海在補(bǔ)貼高新技術(shù)企業(yè)、小巨人、專精特新企業(yè)的基礎(chǔ)上,把零售企業(yè)和餐飲企業(yè)都算在內(nèi)了,零售企業(yè)最高補(bǔ)貼100萬,餐飲企業(yè)是50萬。除了以上這些,還有延期企業(yè)貸款、免征純電動(dòng)汽車購置稅、支持外貿(mào)企業(yè)去海外搶訂單,另外在人才落戶方面也放寬了。關(guān)于2023年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的路子,上海已經(jīng)想的差不多了,占在這個(gè)文件的角度去看上海經(jīng)濟(jì)的出發(fā)邏輯和對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)判、規(guī)劃,就更加能明白,為啥早在2020年上海人均可支配收入就能首破7萬元,成為全國最富裕的地方。#財(cái)經(jīng)新勢(shì)力新春季#