投資界（ID：pedaily2012）3月28日消息，近日，鼎暉不動(dòng)產(chǎn)投資基金順利完成了鼎暉倉(cāng)儲(chǔ)物流一期基金（簡(jiǎn)稱"鼎暉倉(cāng)儲(chǔ)物流基金"）交割，這也是鼎暉投資獲得首批不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金管理人資格后落地的首支基金。

鼎暉倉(cāng)儲(chǔ)物流基金主要投資人包括領(lǐng)先的保險(xiǎn)公司及產(chǎn)業(yè)背景的國(guó)有投資機(jī)構(gòu)，基金投資標(biāo)的為由物流行業(yè)龍頭企業(yè)德邦快遞長(zhǎng)期承租的多個(gè)現(xiàn)代化高標(biāo)倉(cāng)園區(qū)。各項(xiàng)目位于全國(guó)重要物流節(jié)點(diǎn)城市，均為德邦的區(qū)域核心分撥中心，合計(jì)總建筑面積逾40萬(wàn)平方米。此次基金的成功設(shè)立和投資，不僅體現(xiàn)了鼎暉不動(dòng)產(chǎn)基金的專業(yè)投資能力，更彰顯了其對(duì)國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的持續(xù)關(guān)注和堅(jiān)定布局。

鼎暉不動(dòng)產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)指出，當(dāng)前高標(biāo)倉(cāng)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入相對(duì)成熟階段，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、租戶信用以及交易結(jié)構(gòu)優(yōu)化成為篩選優(yōu)質(zhì)投資產(chǎn)品的關(guān)鍵?；鹉壳八顿Y的底層項(xiàng)目，不僅地理位置優(yōu)越，更在產(chǎn)品設(shè)計(jì)指標(biāo)上實(shí)現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)高標(biāo)倉(cāng)的升級(jí)，可有效提升租戶完整物流鏈條的運(yùn)營(yíng)效率，助力企業(yè)專注實(shí)現(xiàn)降本增效，從而確保與德邦形成長(zhǎng)期租賃合作關(guān)系，為基金整體投資提供穩(wěn)定的收益保障。

值得一提的是，鼎暉不動(dòng)產(chǎn)投資在穩(wěn)定收益型配置機(jī)會(huì)的挖掘和判斷方面積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)。早在2017年，團(tuán)隊(duì)便在美國(guó)進(jìn)行了大型工業(yè)物流資產(chǎn)包投資，通過(guò)與美國(guó)頭部的工業(yè)物流運(yùn)營(yíng)商的合作，收購(gòu)了位于13個(gè)州的大型工業(yè)物流資產(chǎn)包。該資產(chǎn)包中大部分項(xiàng)目都是租戶的重要運(yùn)營(yíng)設(shè)施，位于美國(guó)工業(yè)物流發(fā)達(dá)區(qū)域，同時(shí)租戶也為租約提供了長(zhǎng)期信用保障。在持有期間，該資產(chǎn)包為投資人創(chuàng)造了良好的期間收益，項(xiàng)目于2022年退出時(shí)，更為投資人帶來(lái)了較為豐厚的整體回報(bào)。

鼎暉倉(cāng)儲(chǔ)物流基金在設(shè)立和投資過(guò)程中，獲得了多家首次投資鼎暉的頭部險(xiǎn)資及國(guó)資產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)投資人的大力支持，并與專業(yè)的銀行機(jī)構(gòu)建立了穩(wěn)固的戰(zhàn)略合作關(guān)系，也體現(xiàn)了鼎暉多部門(mén)之間的高效協(xié)作。展望未來(lái)，鼎暉不動(dòng)產(chǎn)投資將持續(xù)以價(jià)值判斷為導(dǎo)向，深入挖掘優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)，積極發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金在盤(pán)活市場(chǎng)存量、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面的重要作用，為投資人創(chuàng)造更多價(jià)值。

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