投資界（ID：pedaily2012）3月28日消息，近日，鼎暉不動產(chǎn)投資基金順利完成了鼎暉倉儲物流一期基金（簡稱"鼎暉倉儲物流基金"）交割，這也是鼎暉投資獲得首批不動產(chǎn)私募投資基金管理人資格后落地的首支基金。

鼎暉倉儲物流基金主要投資人包括領(lǐng)先的保險公司及產(chǎn)業(yè)背景的國有投資機構(gòu)，基金投資標的為由物流行業(yè)龍頭企業(yè)德邦快遞長期承租的多個現(xiàn)代化高標倉園區(qū)。各項目位于全國重要物流節(jié)點城市，均為德邦的區(qū)域核心分撥中心，合計總建筑面積逾40萬平方米。此次基金的成功設(shè)立和投資，不僅體現(xiàn)了鼎暉不動產(chǎn)基金的專業(yè)投資能力，更彰顯了其對國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的持續(xù)關(guān)注和堅定布局。

鼎暉不動產(chǎn)投資團隊指出，當前高標倉市場已經(jīng)進入相對成熟階段，對產(chǎn)品設(shè)計、租戶信用以及交易結(jié)構(gòu)優(yōu)化成為篩選優(yōu)質(zhì)投資產(chǎn)品的關(guān)鍵?；鹉壳八顿Y的底層項目，不僅地理位置優(yōu)越，更在產(chǎn)品設(shè)計指標上實現(xiàn)了對傳統(tǒng)高標倉的升級，可有效提升租戶完整物流鏈條的運營效率，助力企業(yè)專注實現(xiàn)降本增效，從而確保與德邦形成長期租賃合作關(guān)系，為基金整體投資提供穩(wěn)定的收益保障。

值得一提的是，鼎暉不動產(chǎn)投資在穩(wěn)定收益型配置機會的挖掘和判斷方面積累了較為豐富的經(jīng)驗。早在2017年，團隊便在美國進行了大型工業(yè)物流資產(chǎn)包投資，通過與美國頭部的工業(yè)物流運營商的合作，收購了位于13個州的大型工業(yè)物流資產(chǎn)包。該資產(chǎn)包中大部分項目都是租戶的重要運營設(shè)施，位于美國工業(yè)物流發(fā)達區(qū)域，同時租戶也為租約提供了長期信用保障。在持有期間，該資產(chǎn)包為投資人創(chuàng)造了良好的期間收益，項目于2022年退出時，更為投資人帶來了較為豐厚的整體回報。

鼎暉倉儲物流基金在設(shè)立和投資過程中，獲得了多家首次投資鼎暉的頭部險資及國資產(chǎn)業(yè)機構(gòu)投資人的大力支持，并與專業(yè)的銀行機構(gòu)建立了穩(wěn)固的戰(zhàn)略合作關(guān)系，也體現(xiàn)了鼎暉多部門之間的高效協(xié)作。展望未來，鼎暉不動產(chǎn)投資將持續(xù)以價值判斷為導向，深入挖掘優(yōu)質(zhì)投資機會，積極發(fā)揮不動產(chǎn)私募投資基金在盤活市場存量、服務(wù)實體經(jīng)濟方面的重要作用，為投資人創(chuàng)造更多價值。

來源：鼎暉投資官微

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本文來源投資界，原文：https://news.pedaily.cn/202403/531715.shtml