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作為國家歷史文化名城的無錫，一面繁華，一面人文，哪一片板塊更新最為頻繁？哪一塊區(qū)域最能代表城市未來發(fā)展方向？
【最】是個不可隨意運用的詞匯，但這一次，我仍然想把上述問題的答案，留給經(jīng)開區(qū)。
2019年，經(jīng)開區(qū)掛牌成立，很多人對其印象就是“新”。3年多時間，隨著規(guī)劃一輪又一輪調(diào)整，經(jīng)開區(qū)完成了一次又一次蛻變。
它是無錫最年輕區(qū)域，正拼命向上；它同樣是無錫極具潛力區(qū)域，實力不可忽視。
01.對標一線，比肩國際經(jīng)開區(qū)，正在經(jīng)歷時代更迭
如果問，過去10年，無錫城市建設(shè)最大的奇跡是什么，毫無疑問，是經(jīng)開區(qū)的崛起。
從太湖新城時代的雛形，到政府機構(gòu)遷入正式掛牌劃區(qū)，再如今成為名副其實“一城兩核”中增長極新核。無錫幾乎舉全市之力，在推進經(jīng)開區(qū)的崛起。
2019年經(jīng)開區(qū)成立之前，承接了太湖新城利好。彼時“東西貫通、南北暢通”的路網(wǎng)基本完成；市民中心已拔地而起；海岸城已盛大開業(yè)；地鐵1號線已正式通車；各家銀行總行已接連遷入金融三街……
至此，經(jīng)開區(qū)全新探索城市更新的步伐，正式起航。
2020年9月，無錫太湖灣科技創(chuàng)新帶發(fā)展規(guī)劃正式發(fā)布，提出“一核十園多點”空間結(jié)構(gòu)。
經(jīng)開區(qū)作為科創(chuàng)帶發(fā)展格局中的“一核”，將圍繞科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市環(huán)境、人才集聚四個方面，發(fā)揮主力軍、主陣地的作用。
2021年4月，《無錫太湖灣科技創(chuàng)新帶發(fā)展規(guī)劃（2020-2025年）》無錫經(jīng)開區(qū)行動綱領(lǐng)正式發(fā)布，“一鎮(zhèn)五園”建設(shè)大幕開啟。總投資達258億元的15個產(chǎn)業(yè)重大項目和16個社會事業(yè)及重大基礎(chǔ)設(shè)施項目，也集中開工建設(shè)。
同時，太湖灣信息園、黃金灣科創(chuàng)園、雪浪小鎮(zhèn)未來中心、湖南大學(xué)無錫智能控制研究院等一批項目開工。
2021年9月9日，經(jīng)開區(qū)“一帶、兩鎮(zhèn)、三園”的城市更新規(guī)劃重磅發(fā)布，一幅無錫經(jīng)開區(qū)未來城市發(fā)展的新藍圖展現(xiàn)在人們面前。
此外，經(jīng)開區(qū)還在積極探索“產(chǎn)城人”融合發(fā)展的新路徑，按照《經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》“一鎮(zhèn)五園”布局，以城引產(chǎn)，以產(chǎn)興城。
在產(chǎn)業(yè)引擎的強力推動下，眾多高精尖人才持續(xù)涌入，為經(jīng)開區(qū)的未來發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
2022年2月23日，經(jīng)開一季度6大類30個重大項目已重磅上線，總投資達255億元，涵蓋重大創(chuàng)新載體建設(shè)、先進制造、科創(chuàng)載體、公共服務(wù)等多重領(lǐng)域。
隨著雪浪小鎮(zhèn)、基金PARK等項目的建成運營，經(jīng)開區(qū)將成為無錫高新產(chǎn)業(yè)的最強引擎。
2022年5月8日，無錫經(jīng)開區(qū)國際示范區(qū)的先行啟動區(qū)率先啟動建設(shè)，這標志著規(guī)劃面積約11平方公里的無錫經(jīng)開區(qū)國際示范區(qū)進入了建設(shè)階段。
緊接著，無錫奧體中心確定落戶經(jīng)開，并舉行簽約儀式，未來將以“一場兩館”為核心，打造長三角最生態(tài)的體育旅游業(yè)態(tài)標桿項目。
從規(guī)劃之初，經(jīng)開區(qū)就站在了國際視野之上，這里可以說是全無錫規(guī)劃最為明確、規(guī)格最高的區(qū)域，一切都在有條不紊地推進建設(shè)。
02.強大資源集聚，配套齊全經(jīng)開區(qū)，已然迎來了“最好的時代”
資源規(guī)模、配套程度，往往決定一個區(qū)域的價值。
在無錫城市版圖中，無錫有哪個區(qū)域的資源配套能與經(jīng)開相抗衡？
短短3年，軌道交通、旗艦商業(yè)、生態(tài)公園、醫(yī)療資源、市屬優(yōu)質(zhì)教育資源等環(huán)伺于此；金融商務(wù)區(qū)、科創(chuàng)高新產(chǎn)業(yè)城市鼎級配套皆匯于此；未來更有無錫中心、奧體中心、無錫南站、國際會議中心等重量級項目，皆朝向于此。
經(jīng)開區(qū)的了不起，就是在于城市戰(zhàn)略的高度、資源配套的廣度以及科技人才的厚度。從無錫經(jīng)開，沖刺國際經(jīng)開，它勇往直前，不斷將藍圖變成現(xiàn)實。
●教育資源
學(xué)校，一直都是房地產(chǎn)市場的“硬通貨”，優(yōu)質(zhì)教育資源的重大優(yōu)勢在于，能為城市煥新儲備后方力量。
無錫經(jīng)開區(qū)目前現(xiàn)有各類學(xué)校40所。區(qū)域內(nèi)名校薈萃，名園云集，輔仁高中、江南中學(xué)、太湖格致中學(xué)、金橋雙語實驗學(xué)校、外國語學(xué)校、錫師附小、尚賢教育集團、市實驗幼兒園、機關(guān)幼兒園等；
市屬品牌資源、區(qū)屬品質(zhì)資源、民辦優(yōu)質(zhì)資源，多方提升高質(zhì)量教育資源密度。更有無錫狄邦文理學(xué)校，引領(lǐng)錫城國際教育。
圖源于無錫經(jīng)開發(fā)布
3年多來，經(jīng)開區(qū)教育經(jīng)費投入超22億元，5校投用、5校建成、3校改擴建，累計增加學(xué)位近3萬個。
但這遠遠不夠，經(jīng)開區(qū)對教育資源的籌謀已良久。區(qū)域還大手筆制定了《區(qū)教育設(shè)施布局規(guī)劃（2018-2035）》、《無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“十四五”教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。
未來，經(jīng)開區(qū)教育資源將會在目前基礎(chǔ)上再翻倍，到2025年還將有20余所學(xué)校全新登場，品牌學(xué)校薈萃、優(yōu)質(zhì)資源匯聚，成為無錫的教育高地！
●醫(yī)療資源
經(jīng)開區(qū)目前有江南大學(xué)附屬醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、無錫市第二中醫(yī)醫(yī)院、無錫怡和婦產(chǎn)醫(yī)院、無錫華清醫(yī)院等醫(yī)院。
一座座醫(yī)療配套的落地，提升了經(jīng)開“宜居”能級，使經(jīng)開區(qū)域生活便利指數(shù)不斷提高，服務(wù)輻射能級不斷提升。
醫(yī)療資源不同于教育資源，開發(fā)商為了提升項目溢價，在學(xué)校引進上形成賽馬機制。醫(yī)療資源的建設(shè)大多由政府牽頭引進。醫(yī)療團隊的建設(shè)更是需要漫長的周期。
總的來說，經(jīng)開區(qū)目前無論醫(yī)院密度還是醫(yī)療質(zhì)量都還有上升的空間。
●商業(yè)資源
商業(yè)的生長是便捷的交通和大量的人流共同澆灌的結(jié)果。
目前已聚集萬象城一期、海岸城、八方匯、萬科方糖、秀水坊等商業(yè)綜合體，再加上前段時間和暢睦鄰中心開業(yè)填補了經(jīng)開東的商業(yè)空白。
接下來，經(jīng)開區(qū)還將有山姆會員旗艦店、萬象城二期、江南大悅城等商業(yè)綜合體待入市。
12月31號，無錫自然規(guī)劃局掛牌了14宗地塊國有土地使用權(quán)，就有5宗位于經(jīng)開南，且全部都是商業(yè)或者商辦地塊。
經(jīng)開區(qū)多類型、多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)，為無錫人提供更為直接有目的性的消費場景，從量變到質(zhì)變，經(jīng)開區(qū)的消費中心概念，也越來越被認可。
●地鐵資源
地鐵作為現(xiàn)代都市主要的交通工具，從規(guī)劃釋放那刻起便備受關(guān)注。
根據(jù)無錫市城市軌道交通三期建設(shè)規(guī)劃（2021-2026年），除已經(jīng)開通的1號線與地鐵4號線一期，未來經(jīng)開區(qū)還將擁有4號線二期、6號線，形成3條地鐵線路貫穿全區(qū)的軌道交通網(wǎng)。
經(jīng)開區(qū)內(nèi)的無錫南站樞紐未來也將成為蘇錫常都市快線、錫澄S1線、錫宜S2線、地鐵6號線的綜合性換乘樞紐。
未來經(jīng)開區(qū)將成為蘇錫常同城化區(qū)域的公共交通中心，將帶動無錫城市發(fā)展重心的南移，形成推動蘇錫常都市圈創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的新引擎，帶動城市品質(zhì)提升的新中心。
●生態(tài)資源
幽靜的生態(tài)環(huán)境，豐富的人文資源，低密的板塊特征。這些特點使經(jīng)開區(qū)在無錫的房地產(chǎn)市場上，始終有著不小的關(guān)注度。
作為江蘇省內(nèi)獨一無二，并且是全國首批8個綠色生態(tài)示范城區(qū)，經(jīng)開區(qū)坐擁太湖，南有貢湖灣，北有梁塘河，東有蠡河，西有長廣溪，中軸線有尚賢河濕地，形成超過約1130萬方城市綠肺的生態(tài)廊道。
●地標資源
一個區(qū)域的崛起，往往伴隨著一座座具有時代意義的地標落成。
而在打造地標這方面，經(jīng)開區(qū)是專業(yè)的，代表城市新高度的地標建筑，伴隨新時代的集結(jié)號，在這里扎堆出現(xiàn)：
總投資約41億的國際會議中心；總投資約24.5億的雪浪小鎮(zhèn)未來中心；總投資近10億、預(yù)計2023年建成投用的跆拳道網(wǎng)球中心；城市文化地標無錫美術(shù)館都位于經(jīng)開區(qū)。
蘇南綜合性換乘樞紐無錫南站、封面地標無錫中心、萬眾期待的奧體中心，還有面向國際的經(jīng)開區(qū)國際示范區(qū)等都在經(jīng)開區(qū)。
璀璨的城市新封面，已經(jīng)躍然紙上，毫無疑問，嶄新的未來即將降臨在這片熱土之上，經(jīng)開區(qū)再次升華。
03.高端項目扎堆，大量土地資源經(jīng)開區(qū)區(qū)域劃分曝光
如果要做個更細致的聚焦，可以發(fā)現(xiàn)房價，也許就是對經(jīng)開區(qū)價值量化的表達。
在經(jīng)開區(qū)的建設(shè)和躍遷中，除了一系列頭部企業(yè)入駐，帶來產(chǎn)業(yè)配套，成為經(jīng)濟增長點，一批房企也為經(jīng)開區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)和配套建設(shè)貢獻了巨大的力量。
經(jīng)開區(qū)對于這一批城市共建者的挑選也相當(dāng)嚴苛，入駐的房企或“帶資進場”，或貢獻出自己的TOP產(chǎn)品系。
可以說，經(jīng)開區(qū)與房企的雙向奔赴，讓經(jīng)開區(qū)房價、產(chǎn)品力領(lǐng)跑全市，一直站在無錫置業(yè)鏈的頂端。
那么，經(jīng)開區(qū)置業(yè)應(yīng)該如何選擇？
目前經(jīng)開區(qū)可以分為十大板塊：市府芯板塊、府西板塊、塘鐵橋板塊、萬象城板塊、吳都路板塊、經(jīng)開國際社區(qū)板塊、貢湖大道板塊、中瑞生態(tài)城板塊、太湖灣板塊、華莊板塊。
①市府芯板塊
該板塊是以無錫市政府為核心，圍繞著無錫市政府以2公里為半徑畫一個圈，各類配套設(shè)施高度聚集，完全可以看做是“城中之城”，稱得上是無錫的政治中心和文化中心。
目前市府芯板塊只有新郡一家樓盤在售，項目將于6月底開盤，建面約99-144㎡精裝超高層，放風(fēng)價3.2萬/㎡，具有倒掛+學(xué)區(qū)的優(yōu)勢，吸引大量買房人關(guān)注。
②府西板塊
市府西板塊是經(jīng)開區(qū)建成度最高的片區(qū)，片區(qū)配套成熟，居住氛圍純粹，已經(jīng)形成了綠城·玉蘭花園、綠城·鳳起和鳴等高端居住區(qū)。
但府西開發(fā)成熟度高，住宅市場接近飽和，土地供應(yīng)略顯不足。這樣的核心腹地，也長期經(jīng)受著“有市無貨”的窘迫。
目前府西板塊僅有悅印風(fēng)華一家樓盤在售，但市府西旁還有桂語云間、銀城翡麗和風(fēng)、中信泰富玖著、宸風(fēng)云廬四家樓盤在售。
③塘鐵橋板塊
該板塊以塘鐵橋地鐵站為原點向外擴散，片區(qū)內(nèi)已形成成熟的住宅區(qū)，板塊內(nèi)還有大片研究院和科技大廈。
目前板塊內(nèi)僅有觀山名筑一盤在售，目前在售建筑面積約160-300㎡別墅產(chǎn)品，成交均價2.4萬-2.5萬/㎡。
④萬象城板塊
圍繞萬象城和大劇院形成萬象城板塊，區(qū)域發(fā)展較為成熟，片區(qū)內(nèi)將新建萬象城二期、市文化藝術(shù)中心，目前區(qū)域內(nèi)暫無新房在售。
⑤吳都路板塊
吳都路板塊除了享有經(jīng)開區(qū)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和生活配套外，還輻射產(chǎn)業(yè)強勁的太科園板塊。3公里內(nèi)匯集了市民中心、和暢睦鄰中心、金融街區(qū)、新吳萬達等購物中心，商業(yè)氛圍濃厚，還有大片土地有待開發(fā)。
目前板塊內(nèi)有融創(chuàng)CHINA山水江南、陽光城金科玖瓏悅兩大新盤在售。
⑥經(jīng)開國際社區(qū)板塊
該板塊以“對標國際、領(lǐng)先全國”原則，建設(shè)一個生活辦公商業(yè)復(fù)合街區(qū)、一個公共交流建筑、一所國際學(xué)校、一條服務(wù)街區(qū)、一個高端診所、一片室外休閑活動場地。國際社區(qū)板塊目前已規(guī)劃了無錫南站、無錫中心兩個重頭項目。
區(qū)域內(nèi)包含了仁恒湖濱世紀、仁恒立信大道東側(cè)地塊、約10萬的人才公寓，今年國際社區(qū)內(nèi)還將出讓一幅高端住宅地塊，約50萬平方米，將按國際人才社區(qū)配套標準進行落地。
圖源于無錫博報
⑦尚賢河板塊
尚賢湖板塊由于市府芯資源外溢，帶來了大量的資源，發(fā)展起步較早，萬科、華發(fā)、雅居樂、仁恒爭先空后在此開疆拓土，沿著貢湖大道一路向南。尚賢湖板塊迅速成熟起來。
目前板塊內(nèi)有華發(fā)中央首府。
⑧中瑞生態(tài)城板塊
該板塊約2.4平方公里，區(qū)域內(nèi)有奧體中心、國際會議中心、清晏路規(guī)劃零碳小學(xué)、生態(tài)城規(guī)劃幼兒園、地鐵4號線等配套，是經(jīng)開區(qū)未來低碳發(fā)展重點。
片區(qū)的住宅項目有御璟天璽、愉樾天成、仁恒清舒海和院。
⑨太湖灣板塊
該板塊主要為經(jīng)開區(qū)靠太湖沿岸，目前片區(qū)內(nèi)沒有新房在售，但是未來有大量住宅用地有待開發(fā)，或?qū)⒂瓉硪慌兔苎睾≌?/strong>。
⑩華莊板塊
華莊板塊是屬于經(jīng)開區(qū)發(fā)展比較晚的板塊，目前周邊還是開發(fā)初期，總體界面比經(jīng)開區(qū)府西和市府芯略有不及，但目前區(qū)域土地存量較多，也是經(jīng)開區(qū)下一個大力發(fā)展的板塊。
目前板塊內(nèi)有鉑宸府、璟萃兩大新房在售，均價2.8萬+/㎡起。
寫在最后：
世界的經(jīng)開正加速“造城”，加快構(gòu)建創(chuàng)新高地、產(chǎn)業(yè)高地、人才高地，建設(shè)世界一流科學(xué)城。
從戰(zhàn)略規(guī)模到城市功能配套，經(jīng)開區(qū)都是一路高歌猛進。
在這座國際之城里，探索影響無錫的實力；在這座追光之城，感受追夢的酣暢；在這座向往之城，過上向往的生活。
高新產(chǎn)業(yè)扎堆，青年精英聚集，發(fā)展勢頭迅猛。經(jīng)開的房產(chǎn)價值，才剛剛開始。
所以，在無錫，你可以永遠相信經(jīng)開，相信經(jīng)開的實力、相信經(jīng)開樓市的未來。
【最】是個不可隨意運用的詞匯，但這一次，我仍然想把上述問題的答案，留給經(jīng)開區(qū)。
2019年，經(jīng)開區(qū)掛牌成立，很多人對其印象就是“新”。3年多時間，隨著規(guī)劃一輪又一輪調(diào)整，經(jīng)開區(qū)完成了一次又一次蛻變。
它是無錫最年輕區(qū)域，正拼命向上；它同樣是無錫極具潛力區(qū)域，實力不可忽視。
01.對標一線，比肩國際經(jīng)開區(qū)，正在經(jīng)歷時代更迭
如果問，過去10年，無錫城市建設(shè)最大的奇跡是什么，毫無疑問，是經(jīng)開區(qū)的崛起。
從太湖新城時代的雛形，到政府機構(gòu)遷入正式掛牌劃區(qū)，再如今成為名副其實“一城兩核”中增長極新核。無錫幾乎舉全市之力，在推進經(jīng)開區(qū)的崛起。
2019年經(jīng)開區(qū)成立之前，承接了太湖新城利好。彼時“東西貫通、南北暢通”的路網(wǎng)基本完成；市民中心已拔地而起；海岸城已盛大開業(yè)；地鐵1號線已正式通車；各家銀行總行已接連遷入金融三街……
至此，經(jīng)開區(qū)全新探索城市更新的步伐，正式起航。
2020年9月，無錫太湖灣科技創(chuàng)新帶發(fā)展規(guī)劃正式發(fā)布，提出“一核十園多點”空間結(jié)構(gòu)。
經(jīng)開區(qū)作為科創(chuàng)帶發(fā)展格局中的“一核”，將圍繞科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市環(huán)境、人才集聚四個方面，發(fā)揮主力軍、主陣地的作用。
2021年4月，《無錫太湖灣科技創(chuàng)新帶發(fā)展規(guī)劃（2020-2025年）》無錫經(jīng)開區(qū)行動綱領(lǐng)正式發(fā)布，“一鎮(zhèn)五園”建設(shè)大幕開啟。總投資達258億元的15個產(chǎn)業(yè)重大項目和16個社會事業(yè)及重大基礎(chǔ)設(shè)施項目，也集中開工建設(shè)。
同時，太湖灣信息園、黃金灣科創(chuàng)園、雪浪小鎮(zhèn)未來中心、湖南大學(xué)無錫智能控制研究院等一批項目開工。
2021年9月9日，經(jīng)開區(qū)“一帶、兩鎮(zhèn)、三園”的城市更新規(guī)劃重磅發(fā)布，一幅無錫經(jīng)開區(qū)未來城市發(fā)展的新藍圖展現(xiàn)在人們面前。
此外，經(jīng)開區(qū)還在積極探索“產(chǎn)城人”融合發(fā)展的新路徑，按照《經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》“一鎮(zhèn)五園”布局，以城引產(chǎn)，以產(chǎn)興城。
在產(chǎn)業(yè)引擎的強力推動下，眾多高精尖人才持續(xù)涌入，為經(jīng)開區(qū)的未來發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
2022年2月23日，經(jīng)開一季度6大類30個重大項目已重磅上線，總投資達255億元，涵蓋重大創(chuàng)新載體建設(shè)、先進制造、科創(chuàng)載體、公共服務(wù)等多重領(lǐng)域。
隨著雪浪小鎮(zhèn)、基金PARK等項目的建成運營，經(jīng)開區(qū)將成為無錫高新產(chǎn)業(yè)的最強引擎。
2022年5月8日，無錫經(jīng)開區(qū)國際示范區(qū)的先行啟動區(qū)率先啟動建設(shè)，這標志著規(guī)劃面積約11平方公里的無錫經(jīng)開區(qū)國際示范區(qū)進入了建設(shè)階段。
緊接著，無錫奧體中心確定落戶經(jīng)開，并舉行簽約儀式，未來將以“一場兩館”為核心，打造長三角最生態(tài)的體育旅游業(yè)態(tài)標桿項目。
從規(guī)劃之初，經(jīng)開區(qū)就站在了國際視野之上，這里可以說是全無錫規(guī)劃最為明確、規(guī)格最高的區(qū)域，一切都在有條不紊地推進建設(shè)。
02.強大資源集聚，配套齊全經(jīng)開區(qū)，已然迎來了“最好的時代”
資源規(guī)模、配套程度，往往決定一個區(qū)域的價值。
在無錫城市版圖中，無錫有哪個區(qū)域的資源配套能與經(jīng)開相抗衡？
短短3年，軌道交通、旗艦商業(yè)、生態(tài)公園、醫(yī)療資源、市屬優(yōu)質(zhì)教育資源等環(huán)伺于此；金融商務(wù)區(qū)、科創(chuàng)高新產(chǎn)業(yè)城市鼎級配套皆匯于此；未來更有無錫中心、奧體中心、無錫南站、國際會議中心等重量級項目，皆朝向于此。
經(jīng)開區(qū)的了不起，就是在于城市戰(zhàn)略的高度、資源配套的廣度以及科技人才的厚度。從無錫經(jīng)開，沖刺國際經(jīng)開，它勇往直前，不斷將藍圖變成現(xiàn)實。
●教育資源
學(xué)校，一直都是房地產(chǎn)市場的“硬通貨”，優(yōu)質(zhì)教育資源的重大優(yōu)勢在于，能為城市煥新儲備后方力量。
無錫經(jīng)開區(qū)目前現(xiàn)有各類學(xué)校40所。區(qū)域內(nèi)名校薈萃，名園云集，輔仁高中、江南中學(xué)、太湖格致中學(xué)、金橋雙語實驗學(xué)校、外國語學(xué)校、錫師附小、尚賢教育集團、市實驗幼兒園、機關(guān)幼兒園等；
市屬品牌資源、區(qū)屬品質(zhì)資源、民辦優(yōu)質(zhì)資源，多方提升高質(zhì)量教育資源密度。更有無錫狄邦文理學(xué)校，引領(lǐng)錫城國際教育。
3年多來，經(jīng)開區(qū)教育經(jīng)費投入超22億元，5校投用、5校建成、3校改擴建，累計增加學(xué)位近3萬個。
但這遠遠不夠，經(jīng)開區(qū)對教育資源的籌謀已良久。區(qū)域還大手筆制定了《區(qū)教育設(shè)施布局規(guī)劃（2018-2035）》、《無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“十四五”教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。
未來，經(jīng)開區(qū)教育資源將會在目前基礎(chǔ)上再翻倍，到2025年還將有20余所學(xué)校全新登場，品牌學(xué)校薈萃、優(yōu)質(zhì)資源匯聚，成為無錫的教育高地！
●醫(yī)療資源
經(jīng)開區(qū)目前有江南大學(xué)附屬醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、無錫市第二中醫(yī)醫(yī)院、無錫怡和婦產(chǎn)醫(yī)院、無錫華清醫(yī)院等醫(yī)院。
一座座醫(yī)療配套的落地，提升了經(jīng)開“宜居”能級，使經(jīng)開區(qū)域生活便利指數(shù)不斷提高，服務(wù)輻射能級不斷提升。
醫(yī)療資源不同于教育資源，開發(fā)商為了提升項目溢價，在學(xué)校引進上形成賽馬機制。醫(yī)療資源的建設(shè)大多由政府牽頭引進。醫(yī)療團隊的建設(shè)更是需要漫長的周期。
總的來說，經(jīng)開區(qū)目前無論醫(yī)院密度還是醫(yī)療質(zhì)量都還有上升的空間。
●商業(yè)資源
商業(yè)的生長是便捷的交通和大量的人流共同澆灌的結(jié)果。
目前已聚集萬象城一期、海岸城、八方匯、萬科方糖、秀水坊等商業(yè)綜合體，再加上前段時間和暢睦鄰中心開業(yè)填補了經(jīng)開東的商業(yè)空白。
接下來，經(jīng)開區(qū)還將有山姆會員旗艦店、萬象城二期、江南大悅城等商業(yè)綜合體待入市。
12月31號，無錫自然規(guī)劃局掛牌了14宗地塊國有土地使用權(quán)，就有5宗位于經(jīng)開南，且全部都是商業(yè)或者商辦地塊。
經(jīng)開區(qū)多類型、多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)，為無錫人提供更為直接有目的性的消費場景，從量變到質(zhì)變，經(jīng)開區(qū)的消費中心概念，也越來越被認可。
●地鐵資源
地鐵作為現(xiàn)代都市主要的交通工具，從規(guī)劃釋放那刻起便備受關(guān)注。
根據(jù)無錫市城市軌道交通三期建設(shè)規(guī)劃（2021-2026年），除已經(jīng)開通的1號線與地鐵4號線一期，未來經(jīng)開區(qū)還將擁有4號線二期、6號線，形成3條地鐵線路貫穿全區(qū)的軌道交通網(wǎng)。
經(jīng)開區(qū)內(nèi)的無錫南站樞紐未來也將成為蘇錫常都市快線、錫澄S1線、錫宜S2線、地鐵6號線的綜合性換乘樞紐。
未來經(jīng)開區(qū)將成為蘇錫常同城化區(qū)域的公共交通中心，將帶動無錫城市發(fā)展重心的南移，形成推動蘇錫常都市圈創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的新引擎，帶動城市品質(zhì)提升的新中心。
●生態(tài)資源
幽靜的生態(tài)環(huán)境，豐富的人文資源，低密的板塊特征。這些特點使經(jīng)開區(qū)在無錫的房地產(chǎn)市場上，始終有著不小的關(guān)注度。
作為江蘇省內(nèi)獨一無二，并且是全國首批8個綠色生態(tài)示范城區(qū)，經(jīng)開區(qū)坐擁太湖，南有貢湖灣，北有梁塘河，東有蠡河，西有長廣溪，中軸線有尚賢河濕地，形成超過約1130萬方城市綠肺的生態(tài)廊道。
●地標資源
一個區(qū)域的崛起，往往伴隨著一座座具有時代意義的地標落成。
而在打造地標這方面，經(jīng)開區(qū)是專業(yè)的，代表城市新高度的地標建筑，伴隨新時代的集結(jié)號，在這里扎堆出現(xiàn)：
總投資約41億的國際會議中心；總投資約24.5億的雪浪小鎮(zhèn)未來中心；總投資近10億、預(yù)計2023年建成投用的跆拳道網(wǎng)球中心；城市文化地標無錫美術(shù)館都位于經(jīng)開區(qū)。
蘇南綜合性換乘樞紐無錫南站、封面地標無錫中心、萬眾期待的奧體中心，還有面向國際的經(jīng)開區(qū)國際示范區(qū)等都在經(jīng)開區(qū)。
璀璨的城市新封面，已經(jīng)躍然紙上，毫無疑問，嶄新的未來即將降臨在這片熱土之上，經(jīng)開區(qū)再次升華。
03.高端項目扎堆，大量土地資源經(jīng)開區(qū)區(qū)域劃分曝光
如果要做個更細致的聚焦，可以發(fā)現(xiàn)房價，也許就是對經(jīng)開區(qū)價值量化的表達。
在經(jīng)開區(qū)的建設(shè)和躍遷中，除了一系列頭部企業(yè)入駐，帶來產(chǎn)業(yè)配套，成為經(jīng)濟增長點，一批房企也為經(jīng)開區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)和配套建設(shè)貢獻了巨大的力量。
經(jīng)開區(qū)對于這一批城市共建者的挑選也相當(dāng)嚴苛，入駐的房企或“帶資進場”，或貢獻出自己的TOP產(chǎn)品系。
可以說，經(jīng)開區(qū)與房企的雙向奔赴，讓經(jīng)開區(qū)房價、產(chǎn)品力領(lǐng)跑全市，一直站在無錫置業(yè)鏈的頂端。
那么，經(jīng)開區(qū)置業(yè)應(yīng)該如何選擇？
目前經(jīng)開區(qū)可以分為十大板塊：市府芯板塊、府西板塊、塘鐵橋板塊、萬象城板塊、吳都路板塊、經(jīng)開國際社區(qū)板塊、貢湖大道板塊、中瑞生態(tài)城板塊、太湖灣板塊、華莊板塊。
①市府芯板塊
該板塊是以無錫市政府為核心，圍繞著無錫市政府以2公里為半徑畫一個圈，各類配套設(shè)施高度聚集，完全可以看做是“城中之城”，稱得上是無錫的政治中心和文化中心。
目前市府芯板塊只有新郡一家樓盤在售，項目將于6月底開盤，建面約99-144㎡精裝超高層，放風(fēng)價3.2萬/㎡，具有倒掛+學(xué)區(qū)的優(yōu)勢，吸引大量買房人關(guān)注。
②府西板塊
市府西板塊是經(jīng)開區(qū)建成度最高的片區(qū)，片區(qū)配套成熟，居住氛圍純粹，已經(jīng)形成了綠城·玉蘭花園、綠城·鳳起和鳴等高端居住區(qū)。
但府西開發(fā)成熟度高，住宅市場接近飽和，土地供應(yīng)略顯不足。這樣的核心腹地，也長期經(jīng)受著“有市無貨”的窘迫。
目前府西板塊僅有悅印風(fēng)華一家樓盤在售，但市府西旁還有桂語云間、銀城翡麗和風(fēng)、中信泰富玖著、宸風(fēng)云廬四家樓盤在售。
③塘鐵橋板塊
該板塊以塘鐵橋地鐵站為原點向外擴散，片區(qū)內(nèi)已形成成熟的住宅區(qū)，板塊內(nèi)還有大片研究院和科技大廈。
目前板塊內(nèi)僅有觀山名筑一盤在售，目前在售建筑面積約160-300㎡別墅產(chǎn)品，成交均價2.4萬-2.5萬/㎡。
④萬象城板塊
圍繞萬象城和大劇院形成萬象城板塊，區(qū)域發(fā)展較為成熟，片區(qū)內(nèi)將新建萬象城二期、市文化藝術(shù)中心，目前區(qū)域內(nèi)暫無新房在售。
⑤吳都路板塊
吳都路板塊除了享有經(jīng)開區(qū)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和生活配套外，還輻射產(chǎn)業(yè)強勁的太科園板塊。3公里內(nèi)匯集了市民中心、和暢睦鄰中心、金融街區(qū)、新吳萬達等購物中心，商業(yè)氛圍濃厚，還有大片土地有待開發(fā)。
目前板塊內(nèi)有融創(chuàng)CHINA山水江南、陽光城金科玖瓏悅兩大新盤在售。
⑥經(jīng)開國際社區(qū)板塊
該板塊以“對標國際、領(lǐng)先全國”原則，建設(shè)一個生活辦公商業(yè)復(fù)合街區(qū)、一個公共交流建筑、一所國際學(xué)校、一條服務(wù)街區(qū)、一個高端診所、一片室外休閑活動場地。國際社區(qū)板塊目前已規(guī)劃了無錫南站、無錫中心兩個重頭項目。
區(qū)域內(nèi)包含了仁恒湖濱世紀、仁恒立信大道東側(cè)地塊、約10萬的人才公寓，今年國際社區(qū)內(nèi)還將出讓一幅高端住宅地塊，約50萬平方米，將按國際人才社區(qū)配套標準進行落地。
⑦尚賢河板塊
尚賢湖板塊由于市府芯資源外溢，帶來了大量的資源，發(fā)展起步較早，萬科、華發(fā)、雅居樂、仁恒爭先空后在此開疆拓土，沿著貢湖大道一路向南。尚賢湖板塊迅速成熟起來。
目前板塊內(nèi)有華發(fā)中央首府。
⑧中瑞生態(tài)城板塊
該板塊約2.4平方公里，區(qū)域內(nèi)有奧體中心、國際會議中心、清晏路規(guī)劃零碳小學(xué)、生態(tài)城規(guī)劃幼兒園、地鐵4號線等配套，是經(jīng)開區(qū)未來低碳發(fā)展重點。
片區(qū)的住宅項目有御璟天璽、愉樾天成、仁恒清舒海和院。
⑨太湖灣板塊
該板塊主要為經(jīng)開區(qū)靠太湖沿岸，目前片區(qū)內(nèi)沒有新房在售，但是未來有大量住宅用地有待開發(fā)，或?qū)⒂瓉硪慌兔苎睾≌?/strong>。
⑩華莊板塊
華莊板塊是屬于經(jīng)開區(qū)發(fā)展比較晚的板塊，目前周邊還是開發(fā)初期，總體界面比經(jīng)開區(qū)府西和市府芯略有不及，但目前區(qū)域土地存量較多，也是經(jīng)開區(qū)下一個大力發(fā)展的板塊。
目前板塊內(nèi)有鉑宸府、璟萃兩大新房在售，均價2.8萬+/㎡起。
寫在最后：
世界的經(jīng)開正加速“造城”，加快構(gòu)建創(chuàng)新高地、產(chǎn)業(yè)高地、人才高地，建設(shè)世界一流科學(xué)城。
從戰(zhàn)略規(guī)模到城市功能配套，經(jīng)開區(qū)都是一路高歌猛進。
在這座國際之城里，探索影響無錫的實力；在這座追光之城，感受追夢的酣暢；在這座向往之城，過上向往的生活。
高新產(chǎn)業(yè)扎堆，青年精英聚集，發(fā)展勢頭迅猛。經(jīng)開的房產(chǎn)價值，才剛剛開始。
所以，在無錫，你可以永遠相信經(jīng)開，相信經(jīng)開的實力、相信經(jīng)開樓市的未來。
