來源：【嘉興日報-嘉興在線】

時間的腳步匆匆，轉(zhuǎn)眼間又到了年末。站在這樣的時間節(jié)點上，深度打量“三改一拆”，經(jīng)開正闊步向前，鋪就一路風(fēng)景：伴隨著違章建筑紛紛拆除，臟亂差中改出了“黃金地”，老舊小區(qū)換新顏……破立之間，經(jīng)開喜結(jié)碩果。

今天，記者從嘉興經(jīng)開區(qū)“三改一拆”辦了解到，臨近年底，“三改一拆”的工作正加速推進，越來越多的存量違建陸續(xù)被拆除。截至10月底，市下達“拆違”任務(wù)3.5萬平方米，已完成3.8608萬平方米，完成率為110%；“三改”任務(wù)40.08萬平方米，已完成32.273萬平方米，完成率為80.5%，超額完成年度階段性任務(wù)。

經(jīng)開“三改一拆”的成果不僅反映在數(shù)字上，更體現(xiàn)在城市環(huán)境的有機更新上。今年初以來，經(jīng)開立足全域轉(zhuǎn)型升級，以園區(qū)退低進高為重點，打好“拆遷騰退、招商引資、項目建設(shè)、企業(yè)培育”組合拳，一個乘風(fēng)破浪、敢闖敢干的經(jīng)開正昂首闊步而來，一幅風(fēng)生水起、春華秋實的高質(zhì)量發(fā)展畫卷正徐徐展開。

舊廠房更新盤活“新經(jīng)濟”

對低效土地和廠房改造更新，變廢為寶，實現(xiàn)“騰籠換鳥”，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重頭戲，也是經(jīng)開區(qū)加快轉(zhuǎn)型升級，積極探索發(fā)展新模式的重要途徑。這個答案，在塘匯工業(yè)園區(qū)內(nèi)已“開花結(jié)果”。

園區(qū)里，機器轟鳴，車來車往，工人們在嶄新的廠房大樓里忙碌著，新一輪的生產(chǎn)正在進行。很難想象，一年多前，這里還聚集著大量“低小散”企業(yè)，不僅給生態(tài)環(huán)境帶來巨大傷害，也給群眾生活帶來不良影響。

塘匯工業(yè)園區(qū)拆遷前

2020年，上海先德機械工程有限公司落戶這里，這是一家專注于電氣自動化、智能制造、信息化軟件的服務(wù)于工業(yè)4.0的高新技術(shù)企業(yè)，達產(chǎn)后年總產(chǎn)值不低于2.5億元。

“上海先德落戶之前，這里是一家針織企業(yè)，廠房多用于出租，而且存在不少違章建筑或是占用消防通道的情況，安全隱患較大，我們經(jīng)過多方努力，以違建拆除整治為抓手，推動企業(yè)拆遷騰退。”塘匯街道“三改一拆”辦相關(guān)負責(zé)人說。

塘匯工業(yè)園區(qū)拆遷后

拆只是手段，改才是目的。塘匯加快舊廠區(qū)改造，特別是5月底北部區(qū)域低效用地騰退百日攻堅推進會之后，按照區(qū)下達任務(wù)，街道強化專班推進，拓寬拆后利用途徑，不但拆出安全，而且拆出了企業(yè)發(fā)展新空間。目前，已完成20家企業(yè)騰退任務(wù)數(shù)的95%。

從畝均稅收兩三萬元的針織企業(yè)到高新技術(shù)企業(yè)的蝶變，只是經(jīng)開“三改一拆”工作的一個縮影。近年來，經(jīng)開區(qū)在拆違的同時，圍繞堅決打贏“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅戰(zhàn)這一主題，加快淘汰落后產(chǎn)能，將一批績效評估不好、產(chǎn)業(yè)層次不高的企業(yè)列為轉(zhuǎn)型升級重點，突出“工業(yè)立街”，持續(xù)推進產(chǎn)業(yè)數(shù)字化和數(shù)字產(chǎn)業(yè)化，積極拓展經(jīng)濟發(fā)展新空間。

同時，經(jīng)開區(qū)以騰、建、引、育同步推進的總體思路，加快擬騰退地塊的招商引資及規(guī)劃自有標準廠房園區(qū)建造，既同步實現(xiàn)了保留企業(yè)增效和現(xiàn)有地塊增容，也為經(jīng)開加快轉(zhuǎn)型升級同時縮短轉(zhuǎn)型陣痛期。

一塊塊“硬骨頭”被啃下，一處處新空間被激活。這里正以一種嶄新、蓬勃的面貌生長，書寫著經(jīng)開發(fā)展新篇章。

老小區(qū)蝶變創(chuàng)出“新生活”

以拆開路，以改帶建，才能讓“三改一拆”工作改善經(jīng)開的人居環(huán)境，讓老百姓真正得實惠。

最近，長新公寓二期居民臉上充滿喜氣。這個2010年竣工的拆遷安置小區(qū)，經(jīng)過10多年的使用及周邊生活和交通環(huán)境的變遷，當初的小區(qū)設(shè)施和布局已不能滿足居民當前生活需求，機動車停車位不足、私拉亂接飛線現(xiàn)象嚴重、雨污水管有破損、小區(qū)內(nèi)休閑活動場地不足等問題更是成了“痛點”。

針對小區(qū)居民的強烈需求，經(jīng)開區(qū)城南街道啟動長新公寓二期老舊小區(qū)改造項目?！艾F(xiàn)在小區(qū)停車位數(shù)量已增加到609 個，翻建新增了小區(qū)園路、休閑廣場以及運動場；原來年久失修的道路也全部改為瀝青道路，雨污水管網(wǎng)修復(fù)以及路燈移位、小區(qū)門衛(wèi)室改造、安裝監(jiān)控系統(tǒng)等同步開展?！背悄辖值馈叭囊徊稹鞭k相關(guān)負責(zé)人表示。

今年初以來，經(jīng)開區(qū)已完成老舊住宅小區(qū)改造和城市更新改造項目3個，改造面積23.74萬平方米，涉及2000多戶居民，長新公寓正是其中之一。一個個舊改小區(qū)在“三改一拆”的深化改造中，以小切口深度融入共同富裕大場景，不斷“改”出群眾滿意度、幸福感。

在打好“拆改”組合拳的同時，經(jīng)開也不斷念好“控”字訣，筑牢防違控違“防火墻”。10月20日，經(jīng)開召開2022年全區(qū)“三改一拆”三季度工作推進會，深刻分析了目前存在的問題，并從全力加快存量違法建筑分類處置、全面加強新增違建發(fā)現(xiàn)處置力度、推進拆改及拆后利用專項治理行動等方面進行部署安排，確?！叭囊徊稹惫ぷ鞯挠行蛲七M。

接下來，經(jīng)開區(qū)將繼續(xù)以“三改一拆”為抓手，咬定目標，全力沖刺，確保全年目標任務(wù)高質(zhì)量高效率完成；同時，著眼長遠，謀劃部署明年工作，重點抓好低密度住宅小區(qū)新違管控，推進“四邊三化”、企業(yè)違法建筑安全治理指數(shù)評價等工作，持續(xù)改善城鄉(xiāng)面貌，提升城市品質(zhì)，增進民生福祉，讓百姓生活更有獲得感、幸福感和滿足感。（照片由經(jīng)開區(qū)“三改一拆”辦提供）

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