37002/05
#財經(jīng)新勢力新春季#
最近，被高質(zhì)量大會刷屏了。從上午廣東全省的大會，到下午馬不停蹄的廣州全市的大會……選在年后上班第一天，無論是開會的速度，還是這次會議的規(guī)模，都能看出：廣東是非常迫切的，想要在全國，搶先把經(jīng)濟搞出個樣子來。這樣的力度和規(guī)格，不是一些省印發(fā)一份促經(jīng)濟的文件所能比的。很多人馬上就high了。要大搞GDP了！好多個大項目來了！投資掛帥！制造業(yè)立市！廣州的春天來了！然后就羅列一大堆數(shù)字，從一堆發(fā)言稿里拎出一堆工作重點……作為地產(chǎn)博主，在分析和預(yù)判今年經(jīng)濟時，如果還像以前一樣，單純沿用GDP增速和投資規(guī)模來看各個地方的發(fā)展?jié)摿?，我覺得，有點不合時宜了。
比如，說廣州哪個區(qū)好，就從各個區(qū)今年的GDP和增速目標(biāo)，去比較他們的實力……這樣的分析框架還是過于簡單粗暴了。1912年清廷倒臺的時候，中國的GDP是2410億美元，遠超德國、英國，僅位列美國之后。1932年日本關(guān)東軍入侵我國東北地區(qū)時，中國的GDP比日本的兩倍還多。GDP高又如何，你實力就強了嗎，就能打贏別人了嗎？GDP不是一個孤立的指標(biāo)，一個地方的GDP也不代表這個地方的真正實力。要說地方有多少實力，說白了還是得看兜里有多少錢，有錢好辦事嘛。目前地方的錢，大頭主要來自兩部分，一個是賣地，一個是稅收。當(dāng)然，這兩塊之外還有復(fù)雜的債務(wù)收入、轉(zhuǎn)移支付等等，在這里就不展開了。說回前兩部分，賣地嘛，都知道賣一塊少一塊，飲鴆止渴，寅吃卯糧；但收稅是實打?qū)嵉目沙掷m(xù)發(fā)展，畢竟，這個數(shù)字的增減是直接與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟、產(chǎn)業(yè)，甚至就業(yè)形勢綁定在一起的。對于區(qū)里來說，誰都想搞點好的產(chǎn)業(yè)進來，盡量多靠收稅，而不是賣地賺錢，但這個招商引資吧，也靠拼資源拼政策，有時還得拼點運氣。無論如何，今天我們判斷一個區(qū)的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，化繁就簡的話，可以先看看“稅收收入”這個指標(biāo)。用這個指標(biāo)，就能一眼看穿，到底哪些區(qū)是吹概念割韭菜，哪些才是真的有錢有實力，可以完美兌現(xiàn)吹過的那些牛。
我花了點時間，去政府官網(wǎng)扒了下統(tǒng)計數(shù)據(jù)，你們猜，廣州最有錢的地方是不是天河？海珠和荔灣，哪個更窮？廣州最窮的地方是哪兒？來來來，看這張圖——
數(shù)據(jù)是2022年1-11月的。因為春節(jié)放假，2022年全年的數(shù)據(jù)還沒出來。其中，番禺只有2022年前3季度的數(shù)據(jù)，也就是1-9月的。于是我查了下，海珠1-9月的稅收總額是105.23億元，花都1-9月是135.85億元，所以番禺的排位，按前三季度來說，是在花都之后，海珠之前。所以表格里明明海珠的稅收是149億，番禺108億還排到前面去了。奇怪吧？番禺的稅收還不如花都呢。拿掉沒出最新數(shù)據(jù)的番禺，排名是這樣的——
海珠窮得幾乎墊底，稅收竟然只僅僅好過從化——那個離廣州巨遠，沒啥產(chǎn)業(yè)，只靠廣州人節(jié)假日去泡泡溫泉的廣州后（da）花（nong）園（cun）。可太窮了啊。這可是有著琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)的海珠啊，你們信不？2021年，琶洲試驗區(qū)的營收有3668.5億，但海珠當(dāng)年的稅收才241.1億，大概率，我猜啊：琶洲試驗區(qū)2020年就被評為省級高新區(qū)了，2022年底又成了省級經(jīng)開區(qū)，從專業(yè)稅籌的角度，這種園區(qū)從來都是“稅收洼地”，到這兒來的企業(yè)本來就有稅收優(yōu)惠；優(yōu)惠后交上來的稅，還不知道海珠區(qū)能留存多少呢。從高新區(qū)到經(jīng)開區(qū)，這里的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，后續(xù)還要繼續(xù)觀望。也不知道琶洲西區(qū)那些樓建好之后，人家員工來不來呢，塞不塞得滿呢，說不定就當(dāng)個二房東把剩的樓分租出去了。所以說，產(chǎn)業(yè)有風(fēng)險，入坑需謹(jǐn)慎。
黃埔就不一樣了。不得不說，黃埔的產(chǎn)業(yè)，是真強。2022年胡潤全球獨角獸榜單，黃埔有5家，包括粵芯半導(dǎo)體、如祺出行。疫情期間，全國最大的核酸檢測試劑盒生產(chǎn)企業(yè)達安基因，和全國最大的抗體檢測試劑盒生產(chǎn)企業(yè)萬孚生物，都在黃埔。還有百濟神州、諾誠健華、蔡司光學(xué)等等，黃埔很多項目的體量，動輒50億上百億，隨便一個拎出來，也是很多區(qū)望塵莫及的。這次高質(zhì)量大會，黃埔一把手提到的中俄直升機產(chǎn)業(yè)園、小鵬匯天飛行汽車，都是100億級別的。今年黃埔還要再收儲8630畝工業(yè)用地，來保障重大項目的用地需求，你看，這需求有多大。黃埔的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還一直在優(yōu)化。從傳統(tǒng)的石化、汽車，到后來的芯片、生物醫(yī)藥，生物島和知識城還分別有一個大科學(xué)裝置，搞原始創(chuàng)新的，一個研究人類干細胞，一個研究航空輪胎動力學(xué)。對了，生物島雖然行政區(qū)劃歸屬于海珠，事實上歸廣州開發(fā)區(qū)，也就是黃埔管轄的，可以理解為是黃埔在海珠的飛地。去年底，廣東搞了個全球招商大會，招商成果呢，黃埔簽下了兩個跨國投資項目，一個是現(xiàn)代汽車的氫燃料電池項目，一個是德國的百年企業(yè)賽多利斯，搞生命科學(xué)和生物醫(yī)藥的。反觀其他區(qū)在高質(zhì)量大會上劃的重點，基本還是走老路，投資，投資，還是tm的投資！不是搞機場、港口、公路、軌交等傳統(tǒng)基建，就是大搞城中村改造。大手筆的基建砸下去，投資狠狠拉一把，GDP和就業(yè)就起來了。咳，萬能的凱恩斯主義。
所以，從整個廣州來看，盡管天河是全市市場主體數(shù)量最多的，但論收稅，還是黃埔最強。說了這么多，記住一句就對了，廣州產(chǎn)業(yè)看黃埔。但黃埔也大，老黃埔、科學(xué)城、知識城都有產(chǎn)業(yè)布局，也不是說有產(chǎn)業(yè)就能閉眼買產(chǎn)業(yè)邊兒上的房子的。這個就以后具體問題具體分析吧。寫累了，下次再說。
最近，被高質(zhì)量大會刷屏了。從上午廣東全省的大會，到下午馬不停蹄的廣州全市的大會……選在年后上班第一天，無論是開會的速度，還是這次會議的規(guī)模，都能看出：廣東是非常迫切的，想要在全國，搶先把經(jīng)濟搞出個樣子來。這樣的力度和規(guī)格，不是一些省印發(fā)一份促經(jīng)濟的文件所能比的。很多人馬上就high了。要大搞GDP了！好多個大項目來了！投資掛帥！制造業(yè)立市！廣州的春天來了！然后就羅列一大堆數(shù)字，從一堆發(fā)言稿里拎出一堆工作重點……作為地產(chǎn)博主，在分析和預(yù)判今年經(jīng)濟時，如果還像以前一樣，單純沿用GDP增速和投資規(guī)模來看各個地方的發(fā)展?jié)摿?，我覺得，有點不合時宜了。比如，說廣州哪個區(qū)好，就從各個區(qū)今年的GDP和增速目標(biāo)，去比較他們的實力……這樣的分析框架還是過于簡單粗暴了。1912年清廷倒臺的時候，中國的GDP是2410億美元，遠超德國、英國，僅位列美國之后。1932年日本關(guān)東軍入侵我國東北地區(qū)時，中國的GDP比日本的兩倍還多。GDP高又如何，你實力就強了嗎，就能打贏別人了嗎？GDP不是一個孤立的指標(biāo)，一個地方的GDP也不代表這個地方的真正實力。要說地方有多少實力，說白了還是得看兜里有多少錢，有錢好辦事嘛。目前地方的錢，大頭主要來自兩部分，一個是賣地，一個是稅收。當(dāng)然，這兩塊之外還有復(fù)雜的債務(wù)收入、轉(zhuǎn)移支付等等，在這里就不展開了。說回前兩部分，賣地嘛，都知道賣一塊少一塊，飲鴆止渴，寅吃卯糧；但收稅是實打?qū)嵉目沙掷m(xù)發(fā)展，畢竟，這個數(shù)字的增減是直接與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟、產(chǎn)業(yè)，甚至就業(yè)形勢綁定在一起的。對于區(qū)里來說，誰都想搞點好的產(chǎn)業(yè)進來，盡量多靠收稅，而不是賣地賺錢，但這個招商引資吧，也靠拼資源拼政策，有時還得拼點運氣。無論如何，今天我們判斷一個區(qū)的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，化繁就簡的話，可以先看看“稅收收入”這個指標(biāo)。用這個指標(biāo)，就能一眼看穿，到底哪些區(qū)是吹概念割韭菜，哪些才是真的有錢有實力，可以完美兌現(xiàn)吹過的那些牛。我花了點時間，去政府官網(wǎng)扒了下統(tǒng)計數(shù)據(jù)，你們猜，廣州最有錢的地方是不是天河？海珠和荔灣，哪個更窮？廣州最窮的地方是哪兒？來來來，看這張圖——數(shù)據(jù)是2022年1-11月的。因為春節(jié)放假，2022年全年的數(shù)據(jù)還沒出來。其中，番禺只有2022年前3季度的數(shù)據(jù)，也就是1-9月的。于是我查了下，海珠1-9月的稅收總額是105.23億元，花都1-9月是135.85億元，所以番禺的排位，按前三季度來說，是在花都之后，海珠之前。所以表格里明明海珠的稅收是149億，番禺108億還排到前面去了。奇怪吧？番禺的稅收還不如花都呢。拿掉沒出最新數(shù)據(jù)的番禺，排名是這樣的——海珠窮得幾乎墊底，稅收竟然只僅僅好過從化——那個離廣州巨遠，沒啥產(chǎn)業(yè)，只靠廣州人節(jié)假日去泡泡溫泉的廣州后（da）花（nong）園（cun）。可太窮了啊。這可是有著琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)的海珠啊，你們信不？2021年，琶洲試驗區(qū)的營收有3668.5億，但海珠當(dāng)年的稅收才241.1億，大概率，我猜啊：琶洲試驗區(qū)2020年就被評為省級高新區(qū)了，2022年底又成了省級經(jīng)開區(qū)，從專業(yè)稅籌的角度，這種園區(qū)從來都是“稅收洼地”，到這兒來的企業(yè)本來就有稅收優(yōu)惠；優(yōu)惠后交上來的稅，還不知道海珠區(qū)能留存多少呢。從高新區(qū)到經(jīng)開區(qū)，這里的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，后續(xù)還要繼續(xù)觀望。也不知道琶洲西區(qū)那些樓建好之后，人家員工來不來呢，塞不塞得滿呢，說不定就當(dāng)個二房東把剩的樓分租出去了。所以說，產(chǎn)業(yè)有風(fēng)險，入坑需謹(jǐn)慎。黃埔就不一樣了。不得不說，黃埔的產(chǎn)業(yè)，是真強。2022年胡潤全球獨角獸榜單，黃埔有5家，包括粵芯半導(dǎo)體、如祺出行。疫情期間，全國最大的核酸檢測試劑盒生產(chǎn)企業(yè)達安基因，和全國最大的抗體檢測試劑盒生產(chǎn)企業(yè)萬孚生物，都在黃埔。還有百濟神州、諾誠健華、蔡司光學(xué)等等，黃埔很多項目的體量，動輒50億上百億，隨便一個拎出來，也是很多區(qū)望塵莫及的。這次高質(zhì)量大會，黃埔一把手提到的中俄直升機產(chǎn)業(yè)園、小鵬匯天飛行汽車，都是100億級別的。今年黃埔還要再收儲8630畝工業(yè)用地，來保障重大項目的用地需求，你看，這需求有多大。黃埔的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還一直在優(yōu)化。從傳統(tǒng)的石化、汽車，到后來的芯片、生物醫(yī)藥，生物島和知識城還分別有一個大科學(xué)裝置，搞原始創(chuàng)新的，一個研究人類干細胞，一個研究航空輪胎動力學(xué)。對了，生物島雖然行政區(qū)劃歸屬于海珠，事實上歸廣州開發(fā)區(qū)，也就是黃埔管轄的，可以理解為是黃埔在海珠的飛地。去年底，廣東搞了個全球招商大會，招商成果呢，黃埔簽下了兩個跨國投資項目，一個是現(xiàn)代汽車的氫燃料電池項目，一個是德國的百年企業(yè)賽多利斯，搞生命科學(xué)和生物醫(yī)藥的。反觀其他區(qū)在高質(zhì)量大會上劃的重點，基本還是走老路，投資，投資，還是tm的投資！不是搞機場、港口、公路、軌交等傳統(tǒng)基建，就是大搞城中村改造。大手筆的基建砸下去，投資狠狠拉一把，GDP和就業(yè)就起來了。咳，萬能的凱恩斯主義。所以，從整個廣州來看，盡管天河是全市市場主體數(shù)量最多的，但論收稅，還是黃埔最強。說了這么多，記住一句就對了，廣州產(chǎn)業(yè)看黃埔。但黃埔也大，老黃埔、科學(xué)城、知識城都有產(chǎn)業(yè)布局，也不是說有產(chǎn)業(yè)就能閉眼買產(chǎn)業(yè)邊兒上的房子的。這個就以后具體問題具體分析吧。寫累了，下次再說。
