在鄭州開(kāi)發(fā)區(qū)總體改革推進(jìn)工作中，經(jīng)開(kāi)區(qū)共建共管領(lǐng)先一步亮相，根據(jù)初步方案來(lái)看，面積接近400平方公里；另外，高新區(qū)共建共管正在編制中，在規(guī)劃上的功能定位為綜合性國(guó)家科學(xué)中心的重要組成部分；區(qū)域性創(chuàng)新策源地和科技創(chuàng)新中心；研學(xué)產(chǎn)、山水田園雙融合的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展示范區(qū)和高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。

經(jīng)開(kāi)區(qū)合作共建區(qū)域位于鄭汴港的十字核心位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，共管共建面積（外部擴(kuò)展區(qū)域達(dá)到了243.3平方公里），涉及黃店鎮(zhèn)、刁家鄉(xiāng)和鄭庵鎮(zhèn)、姚家鎮(zhèn)部分區(qū)域。

鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)老城及共管共建范圍圖 ?網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

針對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)共管共建區(qū)域的初步規(guī)劃，珂爾去年9月10日進(jìn)行過(guò)分享，大家要想了解，可以進(jìn)行查看。

今天咱們就來(lái)說(shuō)說(shuō)158.7平方公里經(jīng)開(kāi)老城區(qū)的兩個(gè)核心戰(zhàn)略支點(diǎn)，一個(gè)是經(jīng)開(kāi)區(qū)全球匯總部基地港；一個(gè)是經(jīng)開(kāi)區(qū)核心區(qū)啟動(dòng)區(qū)。

這兩個(gè)項(xiàng)目是經(jīng)開(kāi)老城區(qū)的新引擎發(fā)力點(diǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)劃一個(gè)要打造全球匯總部基地港，一個(gè)要打造新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)和國(guó)際創(chuàng)意城市先行區(qū)、7X24全時(shí)活力街區(qū)。

鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)城市更新核心板塊示意圖 ?網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

這兩個(gè)項(xiàng)目之所以被提上日程，被賦予重任，跟鄭州推動(dòng)的新戰(zhàn)略有關(guān)。

鄭州市最新發(fā)布了“十四五”現(xiàn)代流通體系發(fā)展規(guī)劃，其中提到將建設(shè)一流跨境電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。升級(jí)“買(mǎi)全球、賣(mài)全球”跨境電商鄭州模式，建設(shè)聯(lián)通境內(nèi)外、輻射東中西的網(wǎng)上絲路樞紐。提升跨境電商綜試區(qū)核心區(qū)引領(lǐng)輻射帶動(dòng)作用，把E貿(mào)易核心功能集聚區(qū)、鄭州航空港區(qū)跨境電商集聚區(qū)作為大力發(fā)展跨境電商業(yè)務(wù)的主要載體，發(fā)揮國(guó)際陸港和國(guó)際空港優(yōu)勢(shì)，以藥品零售、美妝為重點(diǎn)，打造以鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州航空港區(qū)等為核心的國(guó)際跨境商品集散中心。

全球匯總部基地港EBD

發(fā)展規(guī)劃中提到的經(jīng)開(kāi)區(qū)跨境電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，就是指全球匯總部基地港。接下來(lái)，咱們來(lái)看看這個(gè)EBD新片區(qū)的策略和規(guī)劃藍(lán)圖。

規(guī)劃范圍：位于經(jīng)開(kāi)區(qū)東四環(huán)、經(jīng)開(kāi)第八大街、經(jīng)南三路、隴海鐵路圍合區(qū)域，面積約為9平方公里。

全球匯總部基地港EBD范圍圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于中心城區(qū)、鄭東新區(qū)、航空經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)十字幾何中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目獨(dú)享六區(qū)疊加以及五個(gè)開(kāi)放平臺(tái)各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。六區(qū)包括河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（鄭州）跨境電商綜試區(qū)、鄭洛新國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、全國(guó)雙創(chuàng)示范基地、國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、經(jīng)開(kāi)綜保區(qū)。五平臺(tái)包括全國(guó)五個(gè)中歐班列集結(jié)中心示范工程之一的鄭州中歐班列集結(jié)中心、全國(guó)兩個(gè)一類口岸之一的鄭州鐵路口岸、繼北上廣之后全國(guó)第四個(gè)重要郵件樞紐口岸即鄭州郵政口岸、華北地區(qū)唯一的河南汽車(chē)平行進(jìn)口試點(diǎn)及全省唯一的國(guó)家級(jí)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展試點(diǎn)。

規(guī)劃定位：項(xiàng)目整體目標(biāo)定位為全球匯總部基地港，功能定位為一港兩中心一窗口：數(shù)字貿(mào)易港、全球商品消費(fèi)中心及國(guó)際物流樞紐中心、環(huán)球文旅之窗。

全球匯總部基地港EBD定位及效果圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：按整體功能定位形成“雙心聯(lián)動(dòng)，兩軸伴生”整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

1、全球匯商品消費(fèi)中心：以東三環(huán)為界，西側(cè)打造全球匯商品消費(fèi)中心，實(shí)現(xiàn)展示展銷、倉(cāng)儲(chǔ)購(gòu)物、娛樂(lè)體驗(yàn)、國(guó)際消費(fèi)四大主導(dǎo)功能，形成新經(jīng)濟(jì)、新信息、新消費(fèi)、新外貿(mào)四大新示范區(qū)。

2、國(guó)際物流樞紐中心：東三環(huán)東側(cè)形成國(guó)際物流樞紐中心，整體突出國(guó)際班列、多式聯(lián)運(yùn)、中歐交流、跨貿(mào)展銷四大功能。

3、兩軸伴生：沿航海路形成國(guó)際商展集聚軸，沿經(jīng)開(kāi)第十六大街形成南北城市景觀發(fā)展軸。在交通、市政、新基建等層面，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。主要包括航海路下穿經(jīng)開(kāi)中心廣場(chǎng)、經(jīng)開(kāi)第十七大街與明理路連通、經(jīng)北六路與東三環(huán)連通、經(jīng)北四路東延、經(jīng)開(kāi)第十六大街東半幅修建等。

產(chǎn)業(yè)體系：全球匯產(chǎn)業(yè)平臺(tái)體系業(yè)態(tài)將分為三大類，十項(xiàng)目，如下業(yè)態(tài)場(chǎng)景圖所示。

另外，鄭州市在推動(dòng)核心板塊引領(lǐng)和重點(diǎn)區(qū)域城市更新，經(jīng)開(kāi)區(qū)老城區(qū)已經(jīng)從過(guò)去的工業(yè)區(qū)演變?yōu)槌鞘谢盍^(qū)域，所以通過(guò)開(kāi)展現(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)利用評(píng)估、騰籠換鳥(niǎo)引進(jìn)新業(yè)態(tài)提升片區(qū)的活力，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；打造新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)和國(guó)際創(chuàng)意城市先行區(qū)、7X24全時(shí)活力街區(qū)。

新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)

接下來(lái)，咱們來(lái)看看城市更新區(qū)的策略和規(guī)劃藍(lán)圖。

規(guī)劃范圍：規(guī)劃范圍位于鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)老城區(qū)，北至經(jīng)北六路、南至經(jīng)南五路、東至經(jīng)開(kāi)第八大街、西至機(jī)場(chǎng)高速，規(guī)劃范圍面積約為743.0公頃，核心規(guī)劃范圍為648.0公頃。

鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)范圍圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

更新分類：規(guī)劃項(xiàng)目范圍用地面積為648.0公頃，結(jié)合用地權(quán)屬與實(shí)地踏勘、座談等方式論證，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、ARCGIS技術(shù)，采用多因子因素疊加分析，拆除重建面積為45.45公頃；有機(jī)更新面積為156.65公頃；保留地塊面積445.9公頃，主要以綜合整治為主。

更新方案：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)功能，重塑空間格局；促進(jìn)土地復(fù)合高效利用，將“新型工業(yè)用地”作為園區(qū)轉(zhuǎn)型的“引擎”，打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)。

經(jīng)開(kāi)區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)效果圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

規(guī)劃定位：通過(guò)城鎮(zhèn)低效用地開(kāi)發(fā)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、完善城市功能、提升土地利用效率，強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用，推動(dòng)經(jīng)開(kāi)區(qū)核心區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。最終目標(biāo)是將鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)核心區(qū)起步區(qū)打造成為：新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)、國(guó)際創(chuàng)意城市先行區(qū)、7X24全時(shí)活力街區(qū)。

重塑產(chǎn)業(yè)新格局、再造活力新經(jīng)開(kāi)，鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)核心區(qū)起步區(qū)重大打造創(chuàng)智總部基地、創(chuàng)意文化街區(qū)、智能制造園區(qū)三大功能。

經(jīng)開(kāi)區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)更新結(jié)構(gòu)圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

產(chǎn)業(yè)體系：融合“科創(chuàng)+創(chuàng)意+文化+智造”，規(guī)劃打造“一港一總部五園區(qū)”，即創(chuàng)智科技港、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部集群、創(chuàng)意文化藝術(shù)街區(qū)、創(chuàng)意文娛產(chǎn)業(yè)區(qū)、都市時(shí)尚運(yùn)動(dòng)街區(qū)、智能制造園區(qū)、智慧創(chuàng)享示范區(qū)。

經(jīng)開(kāi)區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)產(chǎn)業(yè)體系 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

結(jié)語(yǔ)

雖然這兩個(gè)核心組團(tuán)的初步規(guī)劃是征求公眾意見(jiàn)稿，但可以看出，經(jīng)開(kāi)區(qū)已經(jīng)步入高質(zhì)量發(fā)展新階段，加快了經(jīng)開(kāi)區(qū)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。

城市更新將充分依托軌道交通站點(diǎn)打造科創(chuàng)活力片區(qū)，全力推動(dòng)經(jīng)開(kāi)區(qū)老城區(qū)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升土地經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)低效商業(yè)服務(wù)用地的更新改造，激活老城區(qū)商業(yè)街區(qū)活力，塑造特色商業(yè)體驗(yàn)區(qū)。結(jié)合低效公共服務(wù)管理用地更新彌補(bǔ)新型產(chǎn)業(yè)配套，塑造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。通過(guò)市政基礎(chǔ)設(shè)施和街道空間風(fēng)貌更新，提升城市支撐服務(wù)能力，塑造完整街道空間。

經(jīng)開(kāi)老城換新顏，“城心”再次成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。如果大家針對(duì)以上兩個(gè)城市更新項(xiàng)目有好的建議和想法，可以底部留言，也可以向兩個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)單位進(jìn)行反饋。