近日，證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作。不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金的投資范圍包括特定居住用房 （包括存量商品住宅保障性住房、市場(chǎng)化租賃住房） 、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等，首輪實(shí)繳募集資金規(guī)模不得低于3000萬(wàn)元，在符合一定要求前提下可以擴(kuò)募。

不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金有助于拓寬不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)融資渠道，為存量資產(chǎn)注入新資金來(lái)源，探索不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)新的發(fā)展模式中信證券認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)政策具備累積效應(yīng)，銷售已出現(xiàn)復(fù)蘇勢(shì)頭。市場(chǎng)沿著從高線城市到低線城市，從二手房到一手房的路徑復(fù)蘇，目前復(fù)蘇態(tài)勢(shì)已經(jīng)比較明顯國(guó)金證券認(rèn)為，當(dāng)前供給側(cè)政策基本應(yīng)出盡出，未來(lái)將有更多房企獲得融資支持?？春糜谐掷m(xù)拿地能力、布局優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)城市、主打改善產(chǎn)品的房企，以及財(cái)務(wù)安全穩(wěn)健的頭部央企國(guó)企。

此前，西部證券表示，當(dāng)前板塊應(yīng)當(dāng)關(guān)注2條投資主線：1）開發(fā)企業(yè)：華發(fā)股份、建發(fā)股份、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)、天健集團(tuán)、南山控股、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科A等；2）物管企業(yè)：碧桂園服務(wù)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海物業(yè)等。

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