近日，證監(jiān)會啟動了不動產(chǎn)私募投資基金試點工作。不動產(chǎn)私募投資基金的投資范圍包括特定居住用房 （包括存量商品住宅保障性住房、市場化租賃住房） 、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎(chǔ)設(shè)施項目等，首輪實繳募集資金規(guī)模不得低于3000萬元，在符合一定要求前提下可以擴募。

不動產(chǎn)私募投資基金有助于拓寬不動產(chǎn)項目的股權(quán)融資渠道，為存量資產(chǎn)注入新資金來源，探索不動產(chǎn)經(jīng)營新的發(fā)展模式中信證券認為，房地產(chǎn)行業(yè)政策具備累積效應(yīng)，銷售已出現(xiàn)復(fù)蘇勢頭。市場沿著從高線城市到低線城市，從二手房到一手房的路徑復(fù)蘇，目前復(fù)蘇態(tài)勢已經(jīng)比較明顯國金證券認為，當前供給側(cè)政策基本應(yīng)出盡出，未來將有更多房企獲得融資支持。看好有持續(xù)拿地能力、布局優(yōu)質(zhì)重點城市、主打改善產(chǎn)品的房企，以及財務(wù)安全穩(wěn)健的頭部央企國企。

此前，西部證券表示，當前板塊應(yīng)當關(guān)注2條投資主線：1）開發(fā)企業(yè)：華發(fā)股份、建發(fā)股份、保利發(fā)展、濱江集團、天健集團、南山控股、華潤置地、萬科A等；2）物管企業(yè)：碧桂園服務(wù)、華潤萬象生活、中海物業(yè)等。

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