中新網(wǎng)2月20日電 題：中基協(xié)發(fā)布《不動產(chǎn)私募投資基金試點備案指引(試行)》

中新財經(jīng)記者 陳康亮

20日，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(下稱中基協(xié))正式發(fā)布《不動產(chǎn)私募投資基金試點備案指引(試行)》(下稱《不動產(chǎn)試點指引》)。

中基協(xié)相關負責人表示，此舉旨在促進資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，落實中國證監(jiān)會開展不動產(chǎn)私募投資基金試點要求，規(guī)范私募投資基金從事不動產(chǎn)投資業(yè)務。

據(jù)介紹，《不動產(chǎn)試點指引》共二十一條，遵循試點先行、穩(wěn)妥推進原則，明確不動產(chǎn)投資范圍及試點管理人要求，從基金募集、投資、運作、信息披露等方面進行規(guī)范。

其中，《不動產(chǎn)試點指引》明確試點原則、不動產(chǎn)投資范圍、管理人要求，新增產(chǎn)品類型：一是試點先行。參與試點管理人可按指引要求開展不動產(chǎn)投資業(yè)務，不參與試點的管理人原有業(yè)務模式及登記備案不受影響，可按照協(xié)會現(xiàn)行自律規(guī)則，開展保障性住房、商業(yè)地產(chǎn)、基礎設施等股權投資業(yè)務。

二是明確不動產(chǎn)投資范圍。包含投向特定居住用房、商業(yè)經(jīng)營用房和基礎設施項目等。

三是明確管理人試點要求。為發(fā)揮試點作用，體現(xiàn)頭部管理人示范效應，從管理人實繳資本、不動產(chǎn)投資管理規(guī)模及經(jīng)驗、專業(yè)人員、主要出資人及實際控制人背景等方面提出要求。符合要求的管理人可在開展基金募集管理活動前向協(xié)會報送相關材料，依照規(guī)定進行產(chǎn)品備案。

四是新設“不動產(chǎn)私募投資基金”產(chǎn)品類型。為區(qū)別試點不動產(chǎn)基金和原基礎設施及房地產(chǎn)基金類型，遵照試點指引設立的基金產(chǎn)品類型選擇為“不動產(chǎn)私募投資基金”。

上述負責人表示，下一步，基金業(yè)協(xié)會將認真落實《不動產(chǎn)試點指引》，穩(wěn)妥推進不動產(chǎn)私募投資基金試點工作，積極發(fā)揮私募股權投資基金作用，有力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)