就在昨日，珠海市自然資源局公布了珠海市2022年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，其中涉及了二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地+文化設(shè)施用地、產(chǎn)業(yè)用地等多個(gè)方面。

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：剛剛！2022年，珠海土地供應(yīng)計(jì)劃曝光！

當(dāng)然，在與疫情共存的時(shí)代里，關(guān)心住宅用地之余，我們還應(yīng)該關(guān)注工業(yè)用地，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展在“逆境”中重要性更為突出，而想要“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”，那必需要產(chǎn)業(yè)來(lái)支撐。

據(jù)房姐統(tǒng)計(jì)，珠海2022年共有73宗工業(yè)用地供出，供地面積約615萬(wàn)㎡，類(lèi)別包括有工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、港口、物流等。

其中香洲區(qū)7宗、高新區(qū)9宗、鶴洲新區(qū)籌備組4宗、金灣區(qū)（含經(jīng)開(kāi)區(qū)）34宗、斗門(mén)區(qū)（含富山工業(yè)園）19宗。

01、香洲區(qū)

我們先來(lái)看香洲區(qū)，工業(yè)用地供應(yīng)共有7宗，面積約10萬(wàn)㎡。供應(yīng)區(qū)域主要集中在三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)板塊。

據(jù)了解，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)將研究確定“3+1”產(chǎn)業(yè)布局，重點(diǎn)發(fā)展光電、5G+智能制造和數(shù)字經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)，集聚總部經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群和上市公司集聚地。

今年區(qū)域預(yù)計(jì)動(dòng)工項(xiàng)目共有15個(gè)，其中三溪聯(lián)合智造港、博杰自動(dòng)化產(chǎn)業(yè)園在1月份已經(jīng)動(dòng)工，未來(lái)將引入8家企業(yè)，投產(chǎn)后年產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)50億元。

| 三溪聯(lián)合智造港效果圖（圖源：三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)）

02、高新區(qū)

高新區(qū)，今年工業(yè)用地供應(yīng)共有9宗，面積約44萬(wàn)㎡，主要分布在金鼎和北圍兩個(gè)片區(qū)。

其中北圍聯(lián)東U谷數(shù)字制造產(chǎn)業(yè)園總建面約23萬(wàn)㎡，將打造為融合生產(chǎn)、生活、生態(tài)的新型產(chǎn)業(yè)綜合體，重點(diǎn)引進(jìn)智能制造、高端裝備、精密儀器等企業(yè)，目前項(xiàng)目已于3月隆重動(dòng)工。

| 聯(lián)東U谷·數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)園（圖源：廣東聯(lián)東U谷）

金鼎片區(qū)方面，則有健帆醫(yī)用管路及醫(yī)療設(shè)備產(chǎn)業(yè)化、優(yōu)特電力總部基地、揚(yáng)州中寶創(chuàng)新藥產(chǎn)研基地等項(xiàng)目。

其中健帆集團(tuán)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)（血液凈化）項(xiàng)目、血液凈化產(chǎn)品產(chǎn)能建設(shè)項(xiàng)目被列入珠海今年重點(diǎn)部署項(xiàng)目，總投資90685萬(wàn)元，年度投資計(jì)劃28000萬(wàn)元。

而優(yōu)特科技總部基地項(xiàng)目，計(jì)劃總投資12.37億元，以“智能電網(wǎng)”為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，專(zhuān)注于智慧變電站綜合自動(dòng)化系統(tǒng)、軌道交通智能運(yùn)維系統(tǒng)等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售以及相關(guān)工程管理、咨詢等業(yè)務(wù)。

03、鶴洲新區(qū)籌備組

鶴洲新區(qū)，工業(yè)用地供應(yīng)共有4宗，面積約27.5萬(wàn)㎡。

體量最大的，就要數(shù)洪灣粵港澳物流園項(xiàng)目，宗地面積達(dá)到17萬(wàn)㎡，總體功能布局規(guī)劃為“一園、十區(qū)、兩平臺(tái)”，將培育成具有創(chuàng)新亮點(diǎn)的生態(tài)低碳型的第三代物流園區(qū)、國(guó)內(nèi)外有影響力的物流營(yíng)商新園區(qū)。

| 圖源：廣東省物流行業(yè)協(xié)會(huì)

04、金灣區(qū)（含經(jīng)開(kāi)區(qū)）

金灣區(qū)（含經(jīng)開(kāi)區(qū)），是珠海今年工業(yè)用地供應(yīng)最多的片區(qū)，共有34宗，面積約391萬(wàn)㎡。

其中不乏有亮點(diǎn)項(xiàng)目，譬如綜保區(qū)項(xiàng)目，規(guī)劃面積2.514平方公里，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，即將在今年內(nèi)封關(guān)運(yùn)作。

| 圖源：珠海特區(qū)報(bào)

同時(shí)，在近期舉行開(kāi)工奠基儀式的項(xiàng)目，還有珠海健福制藥有限公司項(xiàng)目，該公司將從事腎病、肝病、危重病等專(zhuān)科藥和生物創(chuàng)新藥的研發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售；

| 健福制藥廠區(qū)效果鳥(niǎo)瞰圖（圖源：健帆生物）

湯臣倍健珠海生產(chǎn)基地五期建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資4.25億元，將擴(kuò)大原有的膳食營(yíng)養(yǎng)生產(chǎn)基地；珠海華粵傳動(dòng)科技“智能新能源產(chǎn)業(yè)基地”，其專(zhuān)注于節(jié)能、新能源汽車(chē)傳動(dòng)領(lǐng)域，是中國(guó)汽車(chē)傳動(dòng)行業(yè)領(lǐng)跑者。

| 湯臣倍健珠海生產(chǎn)基地五期建設(shè)項(xiàng)目效果圖

另外，《珠海市金灣區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目用地公告》也正式官宣，意味著半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園土地征收工作正式啟動(dòng)。

據(jù)悉，該產(chǎn)業(yè)園面積約6.67平方公里，相當(dāng)于243個(gè)足球場(chǎng)大小，是金灣形成“7+3+1”專(zhuān)業(yè)園區(qū)布局的重要一環(huán)。

還有欣旺達(dá)、新宙邦、銳駿半導(dǎo)體等一系列優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目相繼落地金灣，高景太陽(yáng)能二期、納思達(dá)產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目落成在即。

05、斗門(mén)區(qū)（含富山工業(yè)園）

斗門(mén)區(qū)（含富山工業(yè)園），也是今年工業(yè)用地供應(yīng)“大戶”，共有19宗，面積約142萬(wàn)㎡。其中富山工業(yè)園“擔(dān)大旗”，共有13宗。

據(jù)了解，斗門(mén)區(qū)今年新簽約、動(dòng)工產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目共計(jì)51個(gè)，涉及項(xiàng)目總投資超570億元。（數(shù)據(jù)源：今日斗門(mén)）

“明星”項(xiàng)目包括有粵水電光伏儲(chǔ)能發(fā)電項(xiàng)目，將建設(shè)源網(wǎng)荷儲(chǔ)一體化綜合能源管理項(xiàng)目, 每年可為園區(qū)提供電量約8.6億千瓦時(shí)，減少碳排放約35萬(wàn)噸。

而珠海斗門(mén)華電熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目是廣東省支持提前啟動(dòng)實(shí)施一批保障電力供應(yīng)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是《珠海市能源發(fā)展“十四五”規(guī)劃》中的重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目一期計(jì)劃于今年6月開(kāi)工建設(shè)。

| 斗門(mén)華電熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目效果圖（圖源：今日斗門(mén)）

在新開(kāi)工產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，計(jì)劃投資180億元的愛(ài)旭項(xiàng)目備受關(guān)注。

項(xiàng)目選址于富山工業(yè)園，打造數(shù)字化、自動(dòng)化太陽(yáng)能電池智能工廠，建成后將成為全球領(lǐng)先的N型電池生產(chǎn)基地，占全球太陽(yáng)能電池產(chǎn)量的10%以上。

| 愛(ài)旭項(xiàng)目效果圖（圖源：今日斗門(mén)）

房姐有話說(shuō)

可以見(jiàn)到，盡管受疫情影響，但珠海各區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐沒(méi)有停止，項(xiàng)目加快建設(shè)、投產(chǎn)在即，一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正加速落地，推動(dòng)珠海進(jìn)入新發(fā)展階段。

毫無(wú)疑問(wèn)，“產(chǎn)業(yè)第一”是珠海發(fā)展的主陣地，珠海正努力打造成灣區(qū)重要門(mén)戶樞紐，展現(xiàn)出日新月異的蓬勃生機(jī)。

我們共同期待越變?cè)胶玫拇笾楹０桑?/p>