讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年3月27日訊（記者 周維朕）3月24日，大鵬新區(qū)科技創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)服務(wù)局發(fā)布關(guān)于公開征集大鵬優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目意向購買企業(yè)的公告，旨在為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供穩(wěn)定健康的經(jīng)營(yíng)發(fā)展空間，申報(bào)時(shí)間為即日起至5月15日。

該項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)葵壩路，總用地面積70323平方米，為DY02－19地塊為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），計(jì)容總建筑面積約221966平方米，通過“總成本＋微利”的方式，面向符合條件的企業(yè)進(jìn)行分割銷售，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給與優(yōu)質(zhì)企業(yè)需求的精準(zhǔn)匹配。

公告稱，入選企業(yè)原則上應(yīng)從事符合深圳市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)，從事生產(chǎn)的企業(yè)還應(yīng)符合新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，并滿足以下條件之一：（一）國(guó)家、省、市專精特新企業(yè)或國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。（二）上市企業(yè)：在主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板和北交所掛牌上市的制造業(yè)企業(yè)。（三）擬上市企業(yè)：公司有明確的上市計(jì)劃且會(huì)計(jì)師、律師、券商等中介機(jī)構(gòu)已確定并已進(jìn)場(chǎng)輔導(dǎo)，將簽訂《產(chǎn)業(yè)用房定制協(xié)議書》當(dāng)年作為報(bào)告期，擬在當(dāng)年12月31日前申報(bào)IPO的擬上市制造業(yè)企業(yè)。（四）成立三年（含）以上企業(yè)，連續(xù)三年?duì)I業(yè)收入（產(chǎn)值）平均超過1000萬元。（五）新設(shè)立企業(yè)，承諾投產(chǎn)后年均業(yè)務(wù)收入（產(chǎn)值）超過5000萬元。（六）經(jīng)大鵬新區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審定的其他項(xiàng)目。

企業(yè)遴選分為遴選企業(yè)庫建設(shè)及評(píng)審確定入圍企業(yè)名單兩個(gè)階段，最終入圍企業(yè)名單由大鵬新區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審定后按批次公示。

按照產(chǎn)業(yè)用房供應(yīng)原則，領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)企業(yè)近三年的年均產(chǎn)值或承諾入駐當(dāng)年的產(chǎn)值（經(jīng)營(yíng)未滿三年的企業(yè)按承諾值計(jì)算），再按照單位土地產(chǎn)出率10000元／㎡，容積率3.0測(cè)算出對(duì)應(yīng)的建筑面積，即建筑面積＝近三年年均產(chǎn)值或承諾入駐當(dāng)年的產(chǎn)值／3333。入圍企業(yè)可購買產(chǎn)業(yè)用房的最低建筑面積為1000㎡，最高不超過按上表測(cè)算出的建筑面積，具體面積可根據(jù)實(shí)際需求和建筑單層面積等情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

入圍企業(yè)在簽訂《產(chǎn)業(yè)用房及配套用房買賣合同》前，若因自身原因終止購買產(chǎn)業(yè)用房的，須依據(jù)已簽訂的《產(chǎn)業(yè)用房定制協(xié)議書》中的約定向平臺(tái)企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遞補(bǔ)企業(yè)由新區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門從遴選企業(yè)庫中按順序選取。入圍企業(yè)在簽訂《產(chǎn)業(yè)用房及配套用房買賣合同》后，須依據(jù)合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

自購房企業(yè)完成不動(dòng)產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不允許轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。5年累計(jì)達(dá)到《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書》中約定的工業(yè)增加值規(guī)模、稅收規(guī)模、產(chǎn)值能耗等相關(guān)要求的購房企業(yè)，可申請(qǐng)將其名下的產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，限整體轉(zhuǎn)讓，不可分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得高于購置價(jià)格。

本次招商設(shè)定有強(qiáng)制退出機(jī)制，5年累計(jì)未達(dá)到《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書》中約定的收入法增加值規(guī)模、稅收規(guī)模、產(chǎn)值能耗等相關(guān)要求的企業(yè)，須按規(guī)定繳納違約金后強(qiáng)制退出，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還其購買的產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍，且一年內(nèi)不得入選遴選企業(yè)庫。如企業(yè)無故退出，或出現(xiàn)違規(guī)出租、出售、改變其原有使用功能等不按合同或協(xié)議書約定使用產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍行為，5年內(nèi)不得納入遴選企業(yè)庫、不得租賃或購買大鵬新區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房。