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融發(fā)集團(tuán)新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)招商運(yùn)營策劃方案有獎(jiǎng)?wù)骷?/strong>為實(shí)現(xiàn)“三高四新”美好藍(lán)圖，搶抓長(zhǎng)沙南部融城片區(qū)建設(shè)重大機(jī)遇，湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司擬對(duì)長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱融發(fā)集團(tuán)）新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)招商運(yùn)營策劃方案進(jìn)行公開征集，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：一、項(xiàng)目概況融發(fā)集團(tuán)新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)坐落在長(zhǎng)株潭三市融城核心地帶，位于長(zhǎng)株潭城際軌道與融城路交叉口西北側(cè)，原為慕名家居建材生活廣場(chǎng)，占地面積47.17畝。2015年建成開業(yè)，2019年底因省市政府關(guān)于綠心地區(qū)工業(yè)企業(yè)退出要求被融發(fā)集團(tuán)收購?？偨ㄖ娣e44393.92平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積42247.68平方米。二、策劃要求和內(nèi)容（一）項(xiàng)目策劃要求 堅(jiān)持“招商為先”、“運(yùn)營前置”、“注重實(shí)效”導(dǎo)向，以投資項(xiàng)目后產(chǎn)業(yè)招商導(dǎo)入和可持續(xù)運(yùn)營盈利為核心。（二）項(xiàng)目策劃內(nèi)容 項(xiàng)目策劃包含但不限于以下內(nèi)容：1.項(xiàng)目名稱：結(jié)合項(xiàng)目定位和融城區(qū)域特點(diǎn)，做到簡(jiǎn)潔好記、特色鮮明；2.資源價(jià)值：圍繞長(zhǎng)株潭融城核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)、項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，重點(diǎn)分析和體現(xiàn)土地及項(xiàng)目?jī)r(jià)值；3.產(chǎn)業(yè)定位：圍繞天心經(jīng)開區(qū)主特產(chǎn)業(yè)和相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)展開定位；4.設(shè)計(jì)風(fēng)格和功能布局：要充分考慮意向?qū)氘a(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)和需求，做到實(shí)用功能和審美功能兼具；5.招商方案：圍繞1—2個(gè)產(chǎn)業(yè)策劃招商方案，包括但不限于宣推渠道、招引節(jié)奏、資源對(duì)接、洽談策略、政策導(dǎo)入、合作模式等；6.市場(chǎng)運(yùn)營分析：在確定產(chǎn)業(yè)和合作模式的前提下，進(jìn)行該產(chǎn)業(yè)和模式的市場(chǎng)調(diào)研分析，包括但不限于產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)前景、市場(chǎng)運(yùn)營模式分析、建議合作模式等；7.投資收益分析：針對(duì)項(xiàng)目策劃或設(shè)計(jì)進(jìn)行初步投資收益測(cè)算，投資收益測(cè)算不限于建設(shè)裝修和租金收入，可考慮引入產(chǎn)業(yè)的多種合作模式情況；8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：需結(jié)合項(xiàng)目本身和意向產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的實(shí)際情況，進(jìn)行政策、資金、市場(chǎng)等的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提示。以上內(nèi)容在策劃中不做固定順序要求，應(yīng)征人可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行策劃布局。三、策劃原則（一）因地制宜原則 策劃應(yīng)考慮綜合體招商和綠退片區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入特點(diǎn)、相關(guān)建筑原有設(shè)施情況、周邊市政公用設(shè)施等條件，創(chuàng)造出具有鮮明行業(yè)特色、符合產(chǎn)業(yè)需求的空間形態(tài)。（二）以人為本原則 充分考慮產(chǎn)業(yè)客商的特征和訴求，根據(jù)功能類別劃分，合理進(jìn)行功能布局，體現(xiàn)策劃的包容性和開放性。（三）低碳創(chuàng)新原則 項(xiàng)目功能策劃和設(shè)施營造應(yīng)提倡綠色發(fā)展理念，倡導(dǎo)低碳運(yùn)營方式，原則上考慮在原建筑基礎(chǔ)和設(shè)施上進(jìn)行更新設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)和建設(shè)中考慮后期運(yùn)營維護(hù)。四、資格要求擬參加本項(xiàng)目征集的單位應(yīng)符合以下資格條件：（一）應(yīng)征人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)登記的法人或其他組織，須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，不接受自然人參與該活動(dòng)；（二）團(tuán)隊(duì)主要策劃人員需有3個(gè)及以上類似項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)策劃運(yùn)營工作經(jīng)驗(yàn)，或應(yīng)征人具有至少一個(gè)1萬平方米以上類似項(xiàng)目的運(yùn)營管理或操盤經(jīng)驗(yàn)；（三）本次征集接受聯(lián)合體參與，聯(lián)合體成員（含牽頭單位）不得超過2家；（四）應(yīng)征人參與征集及后期評(píng)選，須提供法定代表人身份證明原件；若授權(quán)代表人參與征集及后期評(píng)選，須提供授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件；（五）同等條件下，可為該項(xiàng)目直接導(dǎo)入招商資源的應(yīng)征人優(yōu)先。五、報(bào)名方式 （一）報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起19個(gè)日歷天，逾期不予受理；（二）報(bào)名方式：凡有意參加征集的單位，將加蓋單位公章的（1）報(bào)名登記表（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（正副本均可）（3）法定代表人身份證明（4）授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）的彩色掃描件發(fā)送至hnlh2022@163.com郵箱；若為法定代表人本人登記并參加后期評(píng)選，則只需提供前3項(xiàng)資料。六、評(píng)審流程（一）資格審核 （1）資格審核資料編制內(nèi)容：包括招商策劃?rùn)C(jī)構(gòu)概況、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)要求資質(zhì)證明、相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)、業(yè)內(nèi)所獲相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)、近三個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料、上一年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表）或銀行出具的資信證明，包括但不限于公告第四點(diǎn)“資格要求”的材料；（2）遞交方式：文件一式三份，應(yīng)膠裝成冊(cè)，編制封面，密封包裝；（3）遞交時(shí)間：2023年6月13日17：00（北京時(shí)間）。逾期送達(dá)的，不予受理；（4）遞交地點(diǎn)：湖南樂航工程項(xiàng)目管理有限公司（湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府西路299號(hào)創(chuàng)富大廈1107）。（二）初步方案評(píng)審 資格審核結(jié)果進(jìn)行公示（公示期3天），通過資格審核的應(yīng)征人在收到《初步方案評(píng)審因素和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》后，須在15天內(nèi)完成初步方案的編制和遞交，征集人將組織人員對(duì)初步方案進(jìn)行評(píng)審。遞交方式：以暗標(biāo)形式遞交文件一式5份，應(yīng)統(tǒng)一裝訂成A3幅面文件。逾期提交的，不予受理。（三）最終方案評(píng)審 初步方案評(píng)審結(jié)果進(jìn)行公示（公示期3天），通過初步方案評(píng)審的應(yīng)征人在收到《最終方案評(píng)審因素和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》后，須在20天內(nèi)完成最終方案的編制和遞交。（1）遞交材料的內(nèi)容及形式：內(nèi)容包括但不限于策劃說明、策劃圖冊(cè)、策劃效果圖、設(shè)計(jì)分析圖等其他表達(dá)策劃構(gòu)思的圖冊(cè)，統(tǒng)一裝訂成A3幅面文件9份，電子匯報(bào)演示文件1份；（2）遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司招采合約部（湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮南中路405號(hào)1樓招采合約部）；逾期提交的，不予受理。七、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置策劃方案完成后，評(píng)委會(huì)對(duì)策劃方案進(jìn)行評(píng)審，經(jīng)決策后確定獲獎(jiǎng)單位。本次征集設(shè)置一、二、三等獎(jiǎng)和優(yōu)秀獎(jiǎng)，總獎(jiǎng)金95萬元。通過轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放獎(jiǎng)金，從獎(jiǎng)項(xiàng)公示期當(dāng)日開始20個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。具體獎(jiǎng)項(xiàng)如下：一等獎(jiǎng)1名，可獲得策劃獎(jiǎng)金人民幣25萬元整（含稅金）；二等獎(jiǎng)1名，可獲得策劃獎(jiǎng)金人民幣15萬元整（含稅金）；三等獎(jiǎng)2名，可獲得策劃獎(jiǎng)金人民幣10萬元整（含稅金）；優(yōu)秀獎(jiǎng)3名，可獲得策劃獎(jiǎng)金人民幣5萬元整（含稅金）。根據(jù)獲獎(jiǎng)單位的實(shí)際情況，經(jīng)征集人決策，從一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)和三等獎(jiǎng)的獲獎(jiǎng)單位中確定第二階段中選單位，中選單位開展第二階段方案優(yōu)化及落地設(shè)計(jì)工作，第二階段費(fèi)用20萬元（含稅金）。八、其他事項(xiàng)說明（一）征集文件在滿足本方案要求的質(zhì)量和深度的前提下，若應(yīng)征人不足4家，則頒發(fā)一等獎(jiǎng)1名和優(yōu)秀獎(jiǎng)1名；若應(yīng)征人大于4家不足7家，則取消優(yōu)秀獎(jiǎng)，頒發(fā)一等獎(jiǎng)1名、二等獎(jiǎng)1名、三等獎(jiǎng)1名；若應(yīng)征人剛好滿足7家，則取消優(yōu)秀獎(jiǎng)，根據(jù)評(píng)審結(jié)果頒發(fā)一、二、三等獎(jiǎng)；（二）本次活動(dòng)征集到的所有材料必須真實(shí)、合法，且為原創(chuàng)。凡材料涉及抄襲、借用等侵權(quán)行為的，均由應(yīng)征人承擔(dān)一切后果，與征集人無關(guān)；（三）本次活動(dòng)所有文件及方案一經(jīng)遞交，都不予退還；（四）獲獎(jiǎng)文案的所有權(quán)、修改權(quán)和使用權(quán)均歸湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所有；（五）各單位因參與本次征集活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由各單位自行承擔(dān)；（六）本活動(dòng)最終解釋權(quán)歸湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所有；（七）本次活動(dòng)全程由融發(fā)集團(tuán)監(jiān)事會(huì)監(jiān)督實(shí)施，監(jiān)督電話：0731-86396615。九、聯(lián)系方式征集人：湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司地址：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)南托街道暮南路405號(hào)聯(lián)系人：李雨函聯(lián)系電話：18674816378代理人：湖南樂航工程項(xiàng)目管理有限公司地址：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府西路299號(hào)創(chuàng)富大廈1107聯(lián)系人：龍敏霞 黃歐 章威電話：0731-82277008 13873149675郵箱：hnlh2022@163.com湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司2023年5月26日
刊載于《湖南日?qǐng)?bào)》2023年5月26日16版
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