土地成交確認(rèn)書、國(guó)土合同、投資協(xié)議……隨著SEW中國(guó)公司執(zhí)行董事長(zhǎng)張勝利分別與順德區(qū)及大良街道相關(guān)部門負(fù)責(zé)人順利簽約，標(biāo)志著SEW中國(guó)華南制造基地（一期）用地公開交易出讓工作圓滿收官。

這是近年首個(gè)落戶大良的百億產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。從前期對(duì)接到項(xiàng)目洽談再到方案敲定，大良之所以能從周邊城市對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的激烈競(jìng)爭(zhēng)中突圍而出，離不開主動(dòng)靠前、緊密跟進(jìn)、專業(yè)高效的服務(wù)。

“內(nèi)外兼修”強(qiáng)招商，大良戰(zhàn)法有哪些秘訣？

SEW與順德區(qū)、大良街道簽訂項(xiàng)目文件。通訊員供圖

向增量要質(zhì)量，向存量要增量

SEW中國(guó)華南制造基地落戶大良，經(jīng)過了多輪洽談。因?yàn)楫?dāng)前招商競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，爭(zhēng)取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目必須開足馬力。

德國(guó)SEW-傳動(dòng)設(shè)備公司（下稱“SEW”）成立于1931年，是專業(yè)生產(chǎn)各種系列電機(jī)、減速機(jī)和變頻控制設(shè)備的跨國(guó)性國(guó)際集團(tuán)，被譽(yù)為“世界傳動(dòng)領(lǐng)域先驅(qū)”。SEW在減速機(jī)及電動(dòng)機(jī)領(lǐng)域市場(chǎng)占有率位居全球前三。

本項(xiàng)目旨在籌建新的生產(chǎn)基地，將之前僅在德國(guó)且從未在德國(guó)以外地區(qū)生產(chǎn)的核心制造業(yè)務(wù)設(shè)置在新基地進(jìn)行生產(chǎn)。目前一期項(xiàng)目用地239.89畝，計(jì)劃2026年建成投產(chǎn)，計(jì)劃引進(jìn)全球一流的智能制造設(shè)備及工藝，打造SEW大灣區(qū)第四智能制造基地、智能制造樣板工廠及銷售中心。

SEW車間。

招商引資是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手，是推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的保證和源泉。近年來，大良街道搶抓機(jī)遇，優(yōu)化儲(chǔ)備和村改騰挪的產(chǎn)業(yè)用地，積極主動(dòng)向高端項(xiàng)目拋出橄欖枝，加快優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目引入，促進(jìn)優(yōu)秀企業(yè)聚集，打造先進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)。

2022年以來，大良共引入SEW賽威、豐田合成、中集數(shù)科城等10個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，合計(jì)出讓工業(yè)用地面積925.7畝，總投資141.8億元，其中固定資產(chǎn)投資65.6億元，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值29.9億元（其中商品廠房為自持部分）、稅收5.1億元（其中商品廠房為自持部分），吸引一批批區(qū)內(nèi)外投資者紛至沓來，一個(gè)個(gè)嶄新項(xiàng)目在大良落地生根。

對(duì)外“向增量要質(zhì)量”，對(duì)內(nèi)“向存量要增量”。近年來，大良街道立足五沙工業(yè)園、鳳翔工業(yè)園現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，緊扣區(qū)提高存量工業(yè)用地利用效率促進(jìn)產(chǎn)業(yè)倍增實(shí)施意見，持續(xù)強(qiáng)化園區(qū)用地審批、硬件優(yōu)化、環(huán)境提升、科金服務(wù)等支持，積極推進(jìn)轄區(qū)企業(yè)通過提質(zhì)增效實(shí)現(xiàn)增資擴(kuò)產(chǎn)。

截至4月，大良共啟動(dòng)74個(gè)項(xiàng)目開展提質(zhì)增效。其中，怡德塑料、威王生活三期等25個(gè)項(xiàng)目已建成，投資總額21.38億元，新增建筑面積63.27萬平方米；順特電氣二期、信良等22個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)，計(jì)劃投資總額19.36億元，預(yù)計(jì)新增建筑面積59.14萬平方米；廣鍛二期、樂歌等8個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃2023年內(nèi)動(dòng)工，計(jì)劃投資總額27.55億元，預(yù)計(jì)新增建筑面積91.36萬平方米。

通過支持企業(yè)用足用好政策，開展增資擴(kuò)產(chǎn)投入，大良以提升土地利用率為支點(diǎn)，拓展企業(yè)轉(zhuǎn)型生產(chǎn)升級(jí)的空間，有力撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)集約高效發(fā)展。

主動(dòng)“送服務(wù)、送政策”

優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的相繼落戶，翻開了大良經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。大良致力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，厚植企業(yè)投資興業(yè)沃土，為企業(yè)發(fā)展、項(xiàng)目建設(shè)提供最優(yōu)越的環(huán)境、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

自項(xiàng)目摘地后，大良各職能部門與企業(yè)密切溝通，主動(dòng)靠前服務(wù)，避免企業(yè)“盲目跑”“多頭跑”，全力幫助項(xiàng)目建設(shè)縮短開發(fā)周期，盡早實(shí)現(xiàn)效益。充分發(fā)揮項(xiàng)目小組服務(wù)機(jī)制和24小時(shí)企業(yè)訴求響應(yīng)機(jī)制，竭力解決企業(yè)問題與困難，保障企業(yè)工程建設(shè)順利推進(jìn)。

大良還通過主動(dòng)“送服務(wù)、送政策”，上門服務(wù)、開會(huì)宣講，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的宣傳引導(dǎo)，全方位為項(xiàng)目推進(jìn)保駕護(hù)航。

在做好招商服務(wù)的同時(shí)，大良充分發(fā)揮“店小二”作用，多“點(diǎn)”發(fā)力，扎實(shí)做好后續(xù)服務(wù)工作。一季度以來，大良舉辦近20場(chǎng)政策宣講及培訓(xùn)活動(dòng)，為560家次企業(yè)代表分享了數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型、工業(yè)技改、高企認(rèn)定、招商引資等政策，詳盡宣貫解讀項(xiàng)目落戶、備案、納統(tǒng)、申報(bào)等一系列細(xì)節(jié)內(nèi)容。

展望未來，大良將發(fā)揮地處順德中心城區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，圍繞高端裝備、新一代電子信息、新能源科技建設(shè)三大先進(jìn)制造業(yè)生態(tài)圈，以及強(qiáng)化服務(wù)業(yè)支撐，圍繞數(shù)字創(chuàng)意、新消費(fèi)、金融服務(wù)建設(shè)三大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生態(tài)圈，推動(dòng)大良崛起為制造業(yè)科技含量豐厚、服務(wù)業(yè)現(xiàn)代特色鮮明、六大產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈互為促進(jìn)、先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)均衡發(fā)力的順德中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)高地。

【南方+記者】蔣曉敏

【通訊員】梁靜發(fā)

【作者】 蔣曉敏

【來源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端