財(cái)聯(lián)社5月16日訊（記者 陳業(yè)）“私募一哥”徐翔近日接受采訪時(shí)的一句“忍無(wú)可忍”，讓一家去年?duì)I收僅2億元左右的中小房企華麗家族（600503.SH）吸引了眾人的目光。

5月16日，華麗家族股價(jià)觸及漲停，收盤(pán)報(bào)3.09元/股，總市值約49.51億元。

雖然華麗家族5月16日股價(jià)表現(xiàn)不俗，但其當(dāng)前股價(jià)距離巔峰時(shí)期仍相差甚遠(yuǎn)，而這也被認(rèn)為是令徐翔“忍無(wú)可忍”的原因之一。數(shù)據(jù)顯示，華麗家族2015年時(shí)的股價(jià)最高點(diǎn)為30.75元，目前股價(jià)與當(dāng)時(shí)相比，已經(jīng)暴跌近90%。

據(jù)媒體報(bào)道，因?qū)θA麗家族基本面不滿(mǎn)意，并有意向公司提名新董事，以監(jiān)督華麗家族向新興高科技行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，進(jìn)而穩(wěn)定公司基本面及股價(jià)，徐翔已向華麗家族提名新董事議案。不過(guò)，其議案目前并未得到華麗家族方面采納。

據(jù)華麗家族披露，公司將于5月17日召開(kāi)股東大會(huì)，從目前公布的董事會(huì)議案來(lái)看，并未新增相關(guān)臨時(shí)提案。最終徐翔向華麗家族提名新董事的議案，會(huì)否在5月17日股東大會(huì)上進(jìn)行審議，答案仍有待于股東會(huì)上披露。

一季度僅賣(mài)了300平方米

華麗家族由上海南江企業(yè)發(fā)展有限公司（南江集團(tuán)前身）和四位自然人，于2001年1月投資設(shè)立，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。

通過(guò)借殼新智科技股份有限公司，華麗家族2008年實(shí)現(xiàn)上市，公司核心業(yè)務(wù)為住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，同時(shí)涉足建筑裝飾、綠化環(huán)保等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

與華麗家族股價(jià)表現(xiàn)相對(duì)應(yīng)的是，近幾年其地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展并不突出。

“華麗家族近些年業(yè)務(wù)規(guī)模沒(méi)有做起來(lái)，發(fā)展得一般。目前華麗家族在上海沒(méi)有項(xiàng)目，項(xiàng)目集中在蘇州和遵義。”同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)稱(chēng)。

宋紅衛(wèi)進(jìn)一步稱(chēng)，華麗家族也有意在上海拿地，但一直未拿到合適地塊。究其原因，一方面是上海拿地資金壓力較大，另一方面是上海對(duì)開(kāi)發(fā)商的能力要求較高。

據(jù)悉，在2023年上海首批土拍中，華麗家族亦有報(bào)名。在靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元306-04地塊中，其獲得參拍資格，但最終不敵越秀地產(chǎn)，并未有所收獲。

宋紅衛(wèi)認(rèn)為，對(duì)華麗家族而言，未來(lái)還想走規(guī)模之路很難行得通，只能做單個(gè)項(xiàng)目以賺取利潤(rùn)。

數(shù)據(jù)顯示，該公司2019年到2022年?duì)I收下滑明顯，2019年-2022年，華麗家族營(yíng)業(yè)收入分別為23.46億元、10.8億元、5.25億元、2.11億元。

2023年一季度，華麗家族僅實(shí)現(xiàn)簽約面積300平方米，與2022年同期持平；實(shí)現(xiàn)簽約金額595.17萬(wàn)元，同比上升24.41%。雖然其營(yíng)收同比增長(zhǎng)53.82%至1045.68萬(wàn)元，但歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損1246.75萬(wàn)元，同比由盈轉(zhuǎn)虧。

土儲(chǔ)方面，截至2022年12月31日，華麗家族土地儲(chǔ)備面積為8.53萬(wàn)平方米，包含蘇州項(xiàng)目待開(kāi)發(fā)土地面積2.32萬(wàn)平方米，以及遵義項(xiàng)目待開(kāi)發(fā)土地面積6.21萬(wàn)平方米。

多次“不務(wù)正業(yè)”

縱觀華麗家族近十年公司發(fā)展，其有過(guò)多次“不務(wù)正業(yè)”的轉(zhuǎn)型經(jīng)歷，這或是導(dǎo)致其主營(yíng)業(yè)務(wù)規(guī)模并未有較大起色的重要原因之一。

2011年至2013年期間，華麗家族不僅投資了生物醫(yī)藥企業(yè)，還涉足了實(shí)控人王偉林的境外金礦。2014年更是宣布“去房地產(chǎn)化”，跨界投資了機(jī)器人、石墨烯、臨近空間飛行器等行業(yè)。

2014年，華麗家族通過(guò)非公開(kāi)發(fā)行股票募資，以5.60元/股的發(fā)行價(jià)格定增4.76億股，募資26.66億元。這一年，徐翔旗下的上海澤熙增煦成為華麗家族非公開(kāi)發(fā)行股票最大認(rèn)購(gòu)戶(hù)，認(rèn)購(gòu)上限9000萬(wàn)股，占總股本5.62%，成為華麗家族第二大股東。

完成非公開(kāi)發(fā)行股份后，華麗家族2015年還分別以6.23億元、7.5億元的價(jià)格，收購(gòu)了華泰長(zhǎng)城期貨40%股份，并入股廈門(mén)國(guó)際銀行股份有限公司。正是在這一年，華麗家族股價(jià)迎來(lái)了“高光”時(shí)刻。

2015年5月6日，華麗家族股票復(fù)牌后，連續(xù)13個(gè)一字漲停板，至5月28日股價(jià)升至30.97元，17個(gè)交易日內(nèi)，股價(jià)上漲了350%。以上海澤熙增煦參與定增的價(jià)格3.67元/股計(jì)算，其收益率超過(guò)6倍，持有股票的總市值超過(guò)20億元。

不過(guò)，華麗家族高股價(jià)未能持續(xù)太久。徐翔入獄后，該公司股價(jià)逐漸下跌，華麗家族也成為徐翔“概念股”市值縮水最多的股票。截至5月16日收市，上海澤熙增煦持有的華麗家族股票市值不足2.8億。

此后，華麗家族的跨界的業(yè)務(wù)也并未有較大起色。2019年3月26日，針對(duì)華麗家族在2015年“三大概念”進(jìn)行炒作，上交所對(duì)該公司及有關(guān)責(zé)任人下達(dá)了通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分決定。

近幾年，除了去年將華泰長(zhǎng)城期貨40%股份出售給華泰證券，華麗家族在資本市場(chǎng)一直較為低調(diào)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，如果不是徐翔歸來(lái)后展開(kāi)一系列動(dòng)作，華麗家族未必會(huì)受到如此高的關(guān)注度。而對(duì)華麗家族來(lái)說(shuō)，未來(lái)能否實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，仍存在不小的疑問(wèn)。

本文源自財(cái)聯(lián)社記者 陳業(yè)