投資界（ID：pedaily2012）6月28日消息，安博（紐約證券交易所代號：PLD）和黑石（紐約證券交易所代號：BX）日前宣布雙方達成一項最終協(xié)議，安博將以 31 億美元現(xiàn)金從黑石旗下的機會型房地產(chǎn)基金收購占地近 1,400 萬平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。按本次收購價格計，第一年的資本化率約為 4%，根據(jù)目前的市場租金調(diào)整后的資本化率為 5.75%。

安博總裁 Dan Letter表示：“我們很高興與黑石就這筆交易進行合作。這些優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)是對我們現(xiàn)有投資組合的補充，完美契合我們的長期增長戰(zhàn)略計劃。此次收購彰顯了我們大規(guī)模擴展投資組合的絕佳能力——進一步拓展了客戶關(guān)系，并為我們不斷發(fā)展的 Essentials 平臺增加機會?！?/p>

黑石美洲區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管 Nadeem Meghji 表示：“在哪些領(lǐng)域進行投資很重要。本次交易證明了市場對優(yōu)質(zhì)倉儲資產(chǎn)的大量需求。隨著空置率接近歷史最低水平，物流板塊仍是我們擁有高度信心的投資主題；我們目前在北美擁有的倉儲資產(chǎn)價值達 1,000 億美元，在全球范圍內(nèi)高達 1,750 億美元。安博更是專注這一領(lǐng)域的世界級企業(yè)?！?/p>

過去 11 年中，安博與黑石已共同完成了十幾項交易。兩家公司的管理層都很重視這一合作關(guān)系及其創(chuàng)造的機遇，助力雙方跨市場、跨周期地實施各自的投資戰(zhàn)略。

安博目前在 19 個國家擁有總面積約為 12 億平方英尺的物流地產(chǎn)。本次收購進一步擴大了安博在亞特蘭大、巴爾的摩/華盛頓特區(qū)、加州（包括南加州、中央谷地、舊金山灣區(qū)）、達拉斯、拉斯維加斯、紐約/新澤西、鳳凰城和南佛羅里達等關(guān)鍵市場的業(yè)務(wù)版圖。該公司計劃持有所有已收購的地產(chǎn)。此次交易增進了安博與 50 個現(xiàn)有客戶的關(guān)系，并增加了 77 個新客戶。

目前預(yù)計該交易將在第二季度末完成。

Eastdil Secured、巴克萊銀行、美銀證券、花旗環(huán)球金融、德意志銀行證券、高盛、摩根大通證券、摩根士丹利、PJT Partners 和富國銀行擔(dān)任黑石的財務(wù)顧問，盛信律師事務(wù)所擔(dān)任法律顧問。