一個“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、一個“金海灣”現(xiàn)代城鎮(zhèn)，今年2月底，位于外高橋、金橋和張江三大國家級開發(fā)區(qū)及高科技園區(qū)腹地的曹路鎮(zhèn)，提出了“兩灣”驅(qū)動產(chǎn)城融合新發(fā)展的全新理念。

近年來，曹路鎮(zhèn)充分利用內(nèi)外優(yōu)勢，確定了“實施產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)，打造產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略，以高質(zhì)量城市更新，力推高品質(zhì)產(chǎn)城融合，圍繞“兩灣”空間，探索產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新路徑、產(chǎn)城融合新發(fā)展，打造宜居宜業(yè)宜學的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。

園區(qū)產(chǎn)業(yè)全面升級

西接金橋開發(fā)區(qū)，東臨曹路大居，規(guī)劃總面積2.63平方公里的“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，得名于曹路鎮(zhèn)沿江臨海以及園區(qū)多面環(huán)水的地理特性。它是上海市104個工業(yè)區(qū)塊之一，也是浦東“一帶兩廊一環(huán)”產(chǎn)業(yè)布局體系上的重要節(jié)點，未來將積極承接金橋、張江兩大產(chǎn)業(yè)高地勢能產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，大力培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，建立以生物制藥、智能制造、集成電路三大主導產(chǎn)業(yè)為特色的高能級產(chǎn)業(yè)示范平臺。

據(jù)悉，“東部灣”所在區(qū)域的地塊成分多樣，園區(qū)內(nèi)54幅產(chǎn)業(yè)用地，有央企、市屬國企、外省市國企、民企、外資等8類主體。如何統(tǒng)一達成合作，共同推進園區(qū)產(chǎn)業(yè)的全面升級，并不簡單。

為此，曹路鎮(zhèn)根據(jù)地塊轉(zhuǎn)型天然條件、業(yè)主自我更新意愿、外部項目資源供給等要素，綜合評定轉(zhuǎn)型升級可行性，形成“一地一策一工作組”，全速推進存量產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效。經(jīng)過不懈努力，終于在今年上半年，促成了“金光·數(shù)創(chuàng)園”“光明·民冬綠谷”“聯(lián)東U谷·東部灣創(chuàng)智中心”等重大產(chǎn)業(yè)項目的實質(zhì)性啟動。

金光·數(shù)創(chuàng)園是金光集團在上海打造的產(chǎn)業(yè)更新項目，也是浦東首個存量產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效試點項目。項目占地130畝，總建筑面積15萬平方米，于今年6月正式啟動樁基施工，預計2025年上半年投入使用，將結(jié)合金光集團數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，聚集高端制造和信息技術(shù)，打造現(xiàn)代化數(shù)字產(chǎn)業(yè)社區(qū)，帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈上的傳統(tǒng)制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

曹路鎮(zhèn)介紹，今年下半年到明年上半年，“東部灣”還將有5至6個重大產(chǎn)業(yè)更新項目啟動。根據(jù)規(guī)劃，“東部灣”計劃在5年內(nèi)推進20個產(chǎn)業(yè)更新項目，預計投資總額約110億元，釋放高標準工業(yè)產(chǎn)業(yè)空間63.5萬平方米，研發(fā)配套產(chǎn)業(yè)空間16萬平方米。

打造“人才集聚港灣”

“金海灣”現(xiàn)代城鎮(zhèn)，得名于曹路鎮(zhèn)內(nèi)的交通要道金海路，以及周圍環(huán)抱的浦東運河、秦家港河、外環(huán)運河。優(yōu)越的交通區(qū)位，則成為“金海灣”對標精品城區(qū)的最大優(yōu)勢——東至浦東運河、西至顧唐路、南至盛家浜、北至金海路，用地面積2.4平方公里，地鐵9號線設有顧唐路、民雷路2個站點，城市主干道金海路、華東路縱橫貫穿。

作為曹路鎮(zhèn)打造高品質(zhì)現(xiàn)代化城區(qū)的重點區(qū)域，“金海灣”規(guī)劃方案呈現(xiàn)“水綠交織、雙廊三谷”的開敞空間架構(gòu)。“雙廊”，以文化體育商業(yè)綜合體為核心，由金海路商務廊道及秦家港水綠生態(tài)廊道分列南北兩側(cè)；“三谷”，自西往東分別是主打餐飲休閑配套的“江南谷”、呈現(xiàn)南極站元素人文配套的“極地谷”，以及鄰里公園、運動休閑配套的“生態(tài)谷”。

據(jù)介紹，今年，“金海灣”已完成23幅地塊收儲立項，總用地面積1800畝，總投資54.34億元，正在推進前期手續(xù)辦理，計劃從今年8月開始陸續(xù)啟動征收動遷，預計明年6月全部完成，明年下半年將釋放住宅用地11幅、商辦用地9幅。

由招商局集團旗下開發(fā)的曹路招商花園城·璀璨城市項目，已處于施工建設中。其中，商業(yè)綜合體項目——招商花園城面積超15萬平方米，將于今年年底竣工開業(yè)，目前品牌招商進度已突破85%；住宅項目——璀璨城市面積達10余萬平米，房源已全部售罄。

如何賦能城市高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾對高品質(zhì)生活的需求，“金海灣”在設計開發(fā)過程中，始終把打造高品質(zhì)人居環(huán)境、為人民群眾提供更加豐富多元的文化體育產(chǎn)品作為重要一環(huán)。圍繞秦家港水綠生態(tài)廊道兩側(cè)，分別建設以森林、體育、極地為主題的三座城市公園；秦家港河北側(cè)，還將分別建設一座體育綜合體和文化綜合體。

曹路鎮(zhèn)介紹，5年內(nèi)，“金海灣”還將建設99萬平方米以上的高品質(zhì)住宅，形成引才、聚才、用才、留才的“人才集聚港灣”。未來，作為曹路鎮(zhèn)的門戶，“金海灣”將以商務、休閑、文體、綠色生態(tài)滿足人民群眾對美好生活的向往，為市民朋友提供一個高品質(zhì)精品城區(qū)。產(chǎn)因城興，城因產(chǎn)旺。接下來，曹路鎮(zhèn)將以高品質(zhì)城市更新推動高品質(zhì)產(chǎn)城融合，在現(xiàn)代城鎮(zhèn)建設中打造高端產(chǎn)業(yè)聚集、人才精英薈萃的高地。

責任編輯 楊林雨

文字 章磊

圖片來源 曹路鎮(zhèn)供

來源 浦東發(fā)布