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明確公募REITs權(quán)益屬性定位

根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《監(jiān)管規(guī)則適用指引——會(huì)計(jì)類第4號(hào)》，公募REITs可以被確認(rèn)為權(quán)益屬性產(chǎn)品。這一規(guī)定對(duì)于明確公募REITs的權(quán)益屬性定位具有重要意義，有助于投資機(jī)構(gòu)建立匹配的投資邏輯、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制、會(huì)計(jì)核算以及考核機(jī)制。

推動(dòng)公募REITs市場(chǎng)生態(tài)建設(shè)

建立REITs產(chǎn)品權(quán)益屬性共識(shí)是REITs市場(chǎng)生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)，將進(jìn)一步影響市場(chǎng)投融資兩端建設(shè)、配套機(jī)制完善。明確公募REITs為權(quán)益屬性產(chǎn)品，可以消弭二級(jí)市場(chǎng)短期波動(dòng)對(duì)利潤(rùn)表的影響，緩解市場(chǎng)因流動(dòng)性和止損壓力帶來(lái)的被動(dòng)減持行為，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資人長(zhǎng)期持有。這有利于維護(hù)二級(jí)市場(chǎng)穩(wěn)定，促進(jìn)長(zhǎng)期配置投資，并進(jìn)一步優(yōu)化投資者結(jié)構(gòu)，推動(dòng)長(zhǎng)期配置型資金比例提升。同時(shí)，明確公募REITs的權(quán)益屬性有助于企業(yè)盤活存量資產(chǎn)、降低企業(yè)杠桿預(yù)期，提高企業(yè)發(fā)行的積極性，助力公募REITs市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容。

市場(chǎng)價(jià)值有望得到修復(fù)

明確公募REITs的權(quán)益屬性將進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)錨定REITs底層價(jià)值進(jìn)行交易，促進(jìn)市場(chǎng)價(jià)格更緊密地圍繞價(jià)值波動(dòng)。在估值方法調(diào)整和市場(chǎng)、管理人、監(jiān)管的協(xié)同支持下，當(dāng)前許多REITs項(xiàng)目有望從估值偏底部區(qū)域得到修復(fù)，并凸顯其高分紅屬性和配置價(jià)值。

和訊自選股寫手

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