中國(guó)基金報(bào)記者 李樹超

見習(xí)記者 周倬睿

今年以來，公募REITs備受青睞，各路資金追捧，認(rèn)購(gòu)規(guī)模迭創(chuàng)新高。券商、公募、保險(xiǎn)資管、信托計(jì)劃等各路機(jī)構(gòu)爭(zhēng)相線下詢價(jià)，銀行理財(cái)機(jī)構(gòu)也積極投資公募REITs，多只基礎(chǔ)設(shè)施理財(cái)產(chǎn)品陸續(xù)成立。

業(yè)內(nèi)人士表示，公募REITs產(chǎn)品底層資產(chǎn)成熟優(yōu)質(zhì)、運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，且具有現(xiàn)金流穩(wěn)定、波動(dòng)性適中、較高分紅比例等特點(diǎn)，與銀行理財(cái)產(chǎn)品配置需求相契合，有望成銀行理財(cái)?shù)臉?biāo)配資產(chǎn)。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前，北京銀行、廣發(fā)銀行、廣州銀行、蘇州銀行、中國(guó)銀行理財(cái)子公司——中銀理財(cái)?shù)?家銀行或其理財(cái)子公司參與了公募REITs產(chǎn)品，累計(jì)獲配1.27億份。

談及銀行理財(cái)積極布局公募REITs的現(xiàn)象，光大理財(cái)相關(guān)人士表示，公募REITs兼具固定收益和權(quán)益屬性，與理財(cái)資金投資需求相匹配。而且，理財(cái)子本身就是基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的主要投資人之一，銀行理財(cái)作為管理規(guī)模最大的資管機(jī)構(gòu)之一，是公募REITs最主要投資人和參與者，有很多機(jī)會(huì)進(jìn)行業(yè)務(wù)協(xié)同，越來越多銀行及理財(cái)子公司將REITs作為重要戰(zhàn)略布局方向。

中航基金表示，銀行積極投資公募REITs，與基礎(chǔ)設(shè)施REITs的優(yōu)良特性密不可分?；A(chǔ)設(shè)施具有運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定、收益相對(duì)穩(wěn)定的特性，REITs產(chǎn)品在市場(chǎng)波動(dòng)下收益相對(duì)穩(wěn)定；另一方面，上市發(fā)行的REITs產(chǎn)品經(jīng)過監(jiān)管的嚴(yán)格把關(guān)，底層資產(chǎn)都是手續(xù)齊備、現(xiàn)金流穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，投資者可以給予REITs產(chǎn)品充分的信任，公募REITs也得以獲得銀行的青睞。

平安基金經(jīng)理馬賽表示，銀行理財(cái)產(chǎn)品要求運(yùn)作穩(wěn)健，與公募REITs通過高效規(guī)范管理為投資者提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)有諸多契合之處。銀行理財(cái)資金可通過戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下配售等方式布局REITs產(chǎn)品。而基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs主題理財(cái)產(chǎn)品與其他大類資產(chǎn)收益的低相關(guān)性，產(chǎn)品波動(dòng)更低、收益更為穩(wěn)定。除了公募REITs本身的優(yōu)勢(shì)，公募REITs在銀行理財(cái)產(chǎn)品大類資產(chǎn)配置中也具有重要作用?！半S著REITs等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品交投活躍度提升，REITs有望成為銀行理財(cái)資金、大型資管機(jī)構(gòu)的標(biāo)配類資產(chǎn)?！?/p>除了直接投資公募REITs產(chǎn)品外，部分銀行系機(jī)構(gòu)還專門推出公募REITs相關(guān)主題理財(cái)產(chǎn)品。記者查詢到，目前共有招銀理財(cái)、光大理財(cái)和北京銀行三家機(jī)構(gòu)發(fā)行了7只基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品。

今年6月13日，招銀理財(cái)推出“招睿鑫遠(yuǎn)基礎(chǔ)設(shè)施封閉1號(hào)增強(qiáng)型固收類理財(cái)計(jì)劃”，募資1.5億；截至10月21日，該產(chǎn)品凈值為1.0285元，業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)區(qū)間為3.5%-5.5%。去年10月29日，光大理財(cái)推出“陽光紅基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs優(yōu)選1號(hào)”，該產(chǎn)品最新凈值為1.0395元，成立以來累計(jì)收益率9.56%。北京銀行今年1月至9月間發(fā)行“京華遠(yuǎn)見基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs京品”1-5號(hào)等5個(gè)理財(cái)管理計(jì)劃，業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)區(qū)間為4.8%-6.8%。