1月16日，貝殼財經(jīng)·中誠信美麗中國ESG指數(shù)（下稱“美麗中國ESG指數(shù)”）、貝殼財經(jīng)·中誠信碳中和100指數(shù)（下稱“碳中和100指數(shù)”）第四期月報出爐。其中，新京報貝殼財經(jīng)和中誠信共同發(fā)布了房地產(chǎn)行業(yè)上市公司ESG評級結(jié)果和低碳發(fā)展評估結(jié)果。

本次月報對203家房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的上市公司統(tǒng)計顯示，六成企業(yè)披露了ESG相關(guān)報告。

而ESG評級結(jié)果顯示，A級別公司數(shù)量較少，僅6家，目前尚未有公司達(dá)到AAA和AA級別。九成以上的公司級別分布在BBB-B之間。

在“雙碳”背景下，綠色運(yùn)營、可持續(xù)發(fā)展成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的重要抓手。報告指出，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)碳排放管理水平亟待提升，超過一半的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)上市公司碳排放水平低于20分。不過，也有45.32%的企業(yè)在碳排放管理方面取得了一定成效,4家房企的碳排放管理方面處于行業(yè)標(biāo)桿水平，得分超過60分。

六成企業(yè)披露ESG情況，A級別占比不足3%

新京報貝殼財經(jīng)和中誠信聯(lián)合發(fā)布京津冀上市公司ESG評級榜單中，房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多。此次月報重點(diǎn)分析了房地產(chǎn)行業(yè)的ESG表現(xiàn)，涉及上市公司ESG級別分布、各維度級別分布以及低碳發(fā)展議題評分等角度。

根據(jù)統(tǒng)計，2021年度房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)A股和中資股上市公司共203家，126家披露了ESG相關(guān)報告，披露率為62.07%。其中，67家公司披露了ESG報告，50家披露社會責(zé)任報告，9家披露可持續(xù)發(fā)展報告。

基于ESG公開披露信息，中誠信綠金根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)ESG評級模型，對203家上市公司進(jìn)行了ESG評級。本次報告分析發(fā)現(xiàn)，評級結(jié)果整體呈正態(tài)分布趨勢，略有右偏。

ESG評級結(jié)果顯示，未有公司達(dá)到AAA和AA級別，A級別公司數(shù)量較少，僅6家公司，占比為2.96%，九成以上的公司級別分布在BBB-B之間，其中，BB級別的公司數(shù)量最多，共94家，占比為46.31%。13家公司位于C級別，占比6.40%。

從公司治理（G）、社會（S）和環(huán)境（E）三個維度的級別分布來看，公司治理（G）維度BBB級以上級別占比較高。其中，A級別及以上的公司數(shù)量占比為30.54%，BBB級別占比達(dá)29.56%。社會（S）維度的級別分布相對均衡，無明顯的聚集現(xiàn)象，整體呈正態(tài)分布趨勢。

相比之下，環(huán)境（E）維度中級別分布呈金字塔型，C級別的公司數(shù)量占比高達(dá)57.64%，A級別及以上的公司數(shù)量占比僅為0.99%，整體的評級表現(xiàn)一定程度上反映出上市公司環(huán)境（E）水平有待進(jìn)一步提升。

“內(nèi)部驅(qū)動”陣痛期，百家企業(yè)得分尚不足10分

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境正進(jìn)一步回暖。2022年以來，監(jiān)管部門出臺多項(xiàng)融資端利好政策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，加大權(quán)益補(bǔ)充力度，信貸、債券、股權(quán)“三支箭”加速落地，以金融手段保證房地產(chǎn)企業(yè)合理的融資需求。同時，各城市因城施策，相繼出臺了市場需求端的松綁政策。

多位業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)市場想進(jìn)入良性循環(huán)，重建市場信心，需擺脫多年來“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式，從外部資源驅(qū)動轉(zhuǎn)向內(nèi)部可持續(xù)發(fā)展。特別是在“雙碳”目標(biāo)下，ESG管理中的可持續(xù)發(fā)展議題可激發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)生動力。

報告稱，在“雙碳”背景下，綠色運(yùn)營、可持續(xù)發(fā)展成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的重要抓手，其中，綠色建筑與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“內(nèi)部驅(qū)動”轉(zhuǎn)型息息相關(guān)。

報告針對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)上市公司綠色建筑百分制分?jǐn)?shù)顯示，128家公司得分不足10分，這一數(shù)字占比超過六成。15家企業(yè)在10-20分之間，占比為7.39%。

不過，51家企業(yè)在綠色建筑方面取得了一定成效，但還需繼續(xù)提升，得分區(qū)間為40-60分。此外，還有9家公司得分超過60分，這部分公司在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的綠色建筑方面處于行業(yè)標(biāo)桿水平。

報告指出，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)共有28家公司獲得中國綠色建筑三星認(rèn)證，57家公司獲得中國綠色建筑二星認(rèn)證，31家公司獲得中國綠色建筑一星認(rèn)證，包括朗詩地產(chǎn)、碧桂園、華潤置地、萬科等多家頭部房企。

目前，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)碳排放管理水平亟待提升，超過一半上市公司碳排放水平低于20分。45.32%的企業(yè)在碳排放管理方面取得了一定成效，4家房企得分超過60分。

報告稱，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)關(guān)系國計民生，政策監(jiān)管環(huán)境、宏觀政策的邊際變化對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展影響重大。在金融去杠桿化的背景和“雙碳”目標(biāo)下，綠色金融在企業(yè)融資渠道中的地位日益凸顯，也給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資帶來了新的機(jī)遇，有助于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)降低風(fēng)險敞口。

報告強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)處于從“外部驅(qū)動”轉(zhuǎn)向“內(nèi)部驅(qū)動”的陣痛期，需增強(qiáng)碳排放管理水平，將減碳和去碳落實(shí)到具體生產(chǎn)經(jīng)營活動之中，同時將綠色建筑等可持續(xù)發(fā)展議題作為綠色轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵抓手，獲取綠色建筑環(huán)境效益測算話語權(quán)，把握行業(yè)轉(zhuǎn)型機(jī)遇期。

去年8月，2022新京報貝殼財經(jīng)夏季峰會上，新京報貝殼財經(jīng)與中誠信綠金聯(lián)合發(fā)布了“2022京津冀ESG評級百強(qiáng)榜單”，旨在挖掘出京津冀地區(qū)ESG發(fā)展的標(biāo)桿企業(yè)，對京津冀地區(qū)可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮引領(lǐng)示范作用。新京報貝殼財經(jīng)與中誠信綠金將持續(xù)關(guān)注不同地區(qū)、不同行業(yè)上市公司ESG表現(xiàn)和雙碳發(fā)展情況。

新京報貝殼財經(jīng)記者 胡萌 編輯 王進(jìn)雨 校對 趙琳