（2023年3月5日）ESG理念初始作為投資分析工具，逐漸演化為投資與融資理念共存。

對于企業(yè)而言，ESG的金融價值觀與可持續(xù)發(fā)展的核心理念愈來愈被投資者認可。我們不會再拘泥于過往的財務(wù)數(shù)據(jù)，而是將企業(yè)視作一個親密的“朋友”，不僅需要了解其“外表”（財務(wù)報告），更要深入其“內(nèi)心”（ESG價值分析）。

越來越多的投資者正在把環(huán)境、社會和公司治理作為對企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的衡量指標(biāo)，融入投資決策之中。在疫情復(fù)蘇與“雙碳”的大背景下，ESG投資也已經(jīng)演變?yōu)橘Y本市場的關(guān)鍵詞。

在國內(nèi)，近年來各類資管機構(gòu)發(fā)行的ESG產(chǎn)品激增。數(shù)據(jù)顯示，2022年全年中國市場發(fā)行了16只以ESG為名的公募基金，同時中國境內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)行的相關(guān)產(chǎn)品規(guī)模已達到近百億元。

觀點指數(shù)的研究表明，ESG投資能產(chǎn)生更高的投資回報，同時回撤的風(fēng)險也更低。例如，2018-2020年期間，標(biāo)普500指數(shù)成分股中，ESG排名前1/5的公司，股價表現(xiàn)比排名后1/5的公司高出25%以上，與此同時ESG排名靠前的公司，股價波動也相對較小，抗風(fēng)險能力也愈發(fā)增強。

企業(yè)要繼續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，得到投資者的高度認可，需將“ESG”納入考量，并貫徹實施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。隨著中國投資市場的開放，國際投資者對企業(yè)“ESG”的關(guān)注度越來越高，中國投資者也在通過觀察企業(yè)“ESG”的變化來規(guī)避相關(guān)風(fēng)險。

從宏觀環(huán)境來看，房地產(chǎn)、物流產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)是當(dāng)前實現(xiàn)“碳中和”目標(biāo)拖后腿的行業(yè)，園區(qū)產(chǎn)城在政策與經(jīng)濟的扶持下近年來在綠色金融與綠色建筑領(lǐng)域上的進步巨大。

ESG投資在最近幾年迅速興起，并且表現(xiàn)出高于市場均值的超額回報。不過，由于興起時間尚短，ESG投資目前缺乏長期業(yè)績數(shù)據(jù)支撐，仍然不足以吸引部分完全關(guān)注財務(wù)回報的投資者。ESG投資仍有待時間的檢驗，但潮水的方向是明確的。

觀點指數(shù)對于ESG的研究從金融角度入手，評估其與金融、投資價值與“去碳化”間的聯(lián)系。在數(shù)據(jù)層面，我們從非財務(wù)數(shù)據(jù)入手，諸如碳排放，綠色建筑面積，員工人數(shù)，減排措施等，來推演財務(wù)數(shù)據(jù)，例如現(xiàn)金流，融資規(guī)模，或有負債等等。最后依然會落腳于企業(yè)的財務(wù)與經(jīng)營狀況，ESG對于觀點指數(shù)而言是一份加密的財務(wù)報告。

基于此，觀點指數(shù)研究院將在長期跟蹤企業(yè)動態(tài)、市場發(fā)展、行業(yè)經(jīng)濟的基礎(chǔ)上，于3月22日舉辦的2023觀點年度論壇現(xiàn)場隆重發(fā)布“卓越指數(shù) · 2023地產(chǎn)行業(yè)ESG卓越表現(xiàn)”，以客觀公正的態(tài)度記錄與表彰過去一年在ESG領(lǐng)域能力出眾的企業(yè)，與各方企業(yè)共謀劃，同成長。

觀點指數(shù)研究院是觀點機構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長期跟蹤經(jīng)濟走勢、行業(yè)動態(tài)、企業(yè)表現(xiàn)，捕捉全面、深入的市場和企業(yè)數(shù)據(jù)，并結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的研究報告，以及輸出專業(yè)權(quán)威的研究成果。

觀點指數(shù)融合實地調(diào)研、問卷調(diào)查、企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數(shù)量統(tǒng)計等途徑，構(gòu)建獨特的觀點指數(shù)數(shù)據(jù)分析模型體系，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業(yè)態(tài)之下的市場萬象，于全年不同時點不間斷地推出多元專業(yè)研究報告與行業(yè)權(quán)威研究成果，所涉業(yè)態(tài)包括不僅限于房地產(chǎn)住宅開發(fā)、資本金融、代建、城市更新、地產(chǎn)資管、物業(yè)與城市服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流、購物中心、社區(qū)商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、奧萊、商辦、辦公空間服務(wù)、住房租賃、商業(yè)消費品牌、養(yǎng)老、文商旅、ESG、數(shù)字科技等，及時為用戶提供準確、全面的專業(yè)內(nèi)容，為企業(yè)謀劃決策提供參考，共享行業(yè)發(fā)展紅利。