（2023年3月5日）ESG理念初始作為投資分析工具，逐漸演化為投資與融資理念共存。

對(duì)于企業(yè)而言，ESG的金融價(jià)值觀與可持續(xù)發(fā)展的核心理念愈來(lái)愈被投資者認(rèn)可。我們不會(huì)再拘泥于過(guò)往的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，而是將企業(yè)視作一個(gè)親密的“朋友”，不僅需要了解其“外表”（財(cái)務(wù)報(bào)告），更要深入其“內(nèi)心”（ESG價(jià)值分析）。

越來(lái)越多的投資者正在把環(huán)境、社會(huì)和公司治理作為對(duì)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的衡量指標(biāo)，融入投資決策之中。在疫情復(fù)蘇與“雙碳”的大背景下，ESG投資也已經(jīng)演變?yōu)橘Y本市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。

在國(guó)內(nèi)，近年來(lái)各類資管機(jī)構(gòu)發(fā)行的ESG產(chǎn)品激增。數(shù)據(jù)顯示，2022年全年中國(guó)市場(chǎng)發(fā)行了16只以ESG為名的公募基金，同時(shí)中國(guó)境內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)行的相關(guān)產(chǎn)品規(guī)模已達(dá)到近百億元。

觀點(diǎn)指數(shù)的研究表明，ESG投資能產(chǎn)生更高的投資回報(bào)，同時(shí)回撤的風(fēng)險(xiǎn)也更低。例如，2018-2020年期間，標(biāo)普500指數(shù)成分股中，ESG排名前1/5的公司，股價(jià)表現(xiàn)比排名后1/5的公司高出25%以上，與此同時(shí)ESG排名靠前的公司，股價(jià)波動(dòng)也相對(duì)較小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也愈發(fā)增強(qiáng)。

企業(yè)要繼續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，得到投資者的高度認(rèn)可，需將“ESG”納入考量，并貫徹實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。隨著中國(guó)投資市場(chǎng)的開放，國(guó)際投資者對(duì)企業(yè)“ESG”的關(guān)注度越來(lái)越高，中國(guó)投資者也在通過(guò)觀察企業(yè)“ESG”的變化來(lái)規(guī)避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

從宏觀環(huán)境來(lái)看，房地產(chǎn)、物流產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)是當(dāng)前實(shí)現(xiàn)“碳中和”目標(biāo)拖后腿的行業(yè)，園區(qū)產(chǎn)城在政策與經(jīng)濟(jì)的扶持下近年來(lái)在綠色金融與綠色建筑領(lǐng)域上的進(jìn)步巨大。

ESG投資在最近幾年迅速興起，并且表現(xiàn)出高于市場(chǎng)均值的超額回報(bào)。不過(guò)，由于興起時(shí)間尚短，ESG投資目前缺乏長(zhǎng)期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)支撐，仍然不足以吸引部分完全關(guān)注財(cái)務(wù)回報(bào)的投資者。ESG投資仍有待時(shí)間的檢驗(yàn)，但潮水的方向是明確的。

觀點(diǎn)指數(shù)對(duì)于ESG的研究從金融角度入手，評(píng)估其與金融、投資價(jià)值與“去碳化”間的聯(lián)系。在數(shù)據(jù)層面，我們從非財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)入手，諸如碳排放，綠色建筑面積，員工人數(shù)，減排措施等，來(lái)推演財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，例如現(xiàn)金流，融資規(guī)模，或有負(fù)債等等。最后依然會(huì)落腳于企業(yè)的財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)狀況，ESG對(duì)于觀點(diǎn)指數(shù)而言是一份加密的財(cái)務(wù)報(bào)告。

基于此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院將在長(zhǎng)期跟蹤企業(yè)動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)發(fā)展、行業(yè)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上，于3月22日舉辦的2023觀點(diǎn)年度論壇現(xiàn)場(chǎng)隆重發(fā)布“卓越指數(shù) · 2023地產(chǎn)行業(yè)ESG卓越表現(xiàn)”，以客觀公正的態(tài)度記錄與表彰過(guò)去一年在ESG領(lǐng)域能力出眾的企業(yè)，與各方企業(yè)共謀劃，同成長(zhǎng)。

觀點(diǎn)指數(shù)研究院是觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長(zhǎng)期跟蹤經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、企業(yè)表現(xiàn)，捕捉全面、深入的市場(chǎng)和企業(yè)數(shù)據(jù)，并結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的研究報(bào)告，以及輸出專業(yè)權(quán)威的研究成果。

觀點(diǎn)指數(shù)融合實(shí)地調(diào)研、問(wèn)卷調(diào)查、企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數(shù)量統(tǒng)計(jì)等途徑，構(gòu)建獨(dú)特的觀點(diǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)分析模型體系，以敏銳的市場(chǎng)眼光，獨(dú)特的視角，剖析各業(yè)態(tài)之下的市場(chǎng)萬(wàn)象，于全年不同時(shí)點(diǎn)不間斷地推出多元專業(yè)研究報(bào)告與行業(yè)權(quán)威研究成果，所涉業(yè)態(tài)包括不僅限于房地產(chǎn)住宅開發(fā)、資本金融、代建、城市更新、地產(chǎn)資管、物業(yè)與城市服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流、購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、奧萊、商辦、辦公空間服務(wù)、住房租賃、商業(yè)消費(fèi)品牌、養(yǎng)老、文商旅、ESG、數(shù)字科技等，及時(shí)為用戶提供準(zhǔn)確、全面的專業(yè)內(nèi)容，為企業(yè)謀劃決策提供參考，共享行業(yè)發(fā)展紅利。