中新網(wǎng)12月9日電 (中新財經(jīng)記者 左宇坤)“當前，研究和推出ESG(環(huán)境、社會、治理)報告的企業(yè)還局限于上市房企。但隨著住房租賃市場的加速演進，尤其是高質(zhì)量發(fā)展在各行各業(yè)的落實，資本及監(jiān)管對于ESG的關(guān)注也將轉(zhuǎn)向住房租賃企業(yè)，尤以資管系住房租賃企業(yè)為先行者?！?/p>12月8日，ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長趙然在“領(lǐng)航·第四屆住房租賃產(chǎn)業(yè)國際論壇”上作出如上表述。她認為，住房租賃企業(yè)應開始重視ESG風險、抓住ESG發(fā)展機遇，將ESG作為業(yè)務模式和運營的關(guān)鍵組成部分，提升公司價值的同時落實高質(zhì)量發(fā)展，助力實現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展和“雙碳”目標。

活動現(xiàn)場，ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布了針對中國住房租賃行業(yè)的ESG專業(yè)報告《中國住房租賃行業(yè)ESG行動指南》(以下簡稱“報告”)。報告認為，今年以來政策端不斷發(fā)力，住房租賃行業(yè)迎來全新的機遇期。邁向高質(zhì)量發(fā)展新征程，ESG投資理念的重要性也再次升級。

報告稱，行業(yè)層面，我國房地產(chǎn)行業(yè)正由開發(fā)時期的高速增長階段，轉(zhuǎn)向注重資產(chǎn)管理的高質(zhì)量發(fā)展階段，研究和推動ESG正是推動住房租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要工具；融資層面，ESG資產(chǎn)管理規(guī)模呈現(xiàn)加快擴張之勢，將ESG責任投資理念付諸實踐，可以降低風險并提高回報，有助于提升企業(yè)估值，降低企業(yè)的融資成本。

“推動高質(zhì)量發(fā)展，需要將創(chuàng)新發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色發(fā)展的三個新發(fā)展理念相融合。研究和推動ESG正是推動住房租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要工具。”趙然表示。

報告指出，各大住房租賃企業(yè)對ESG體系的建設與發(fā)展日益重視。不少企業(yè)已根據(jù)行業(yè)特性及自身業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略，設置了 “可持續(xù)發(fā)展重大性議題”，對于識別、管理住房租賃企業(yè)的風險和機遇，有效回應各方期待，起到了至關(guān)重要的作用。

報告還指出，雖然目前ESG實踐存在創(chuàng)新與發(fā)展的關(guān)注度有待加強、公司治理方面的實踐普遍少于環(huán)境治理和社會治理等問題，但各大住房租賃企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展目標方面和可持續(xù)發(fā)展重大議題方面的思路基本一致。

報告認為，無論從“雙碳”目標指引的維度，還是基于資本市場對于ESG的關(guān)注度，住房租賃企業(yè)都將推出或加強在ESG領(lǐng)域的投入，并且這一趨勢將逐年增強。(完) 【編輯:程春雨】