焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 王迪 3月23日，2023觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)在廣州舉行，數(shù)百位業(yè)界精英齊聚羊城，共話復(fù)蘇未來。焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)全程直擊，一線報(bào)道，呈現(xiàn)有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)重啟與破局的思考。

在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，高力國(guó)際物業(yè)及資產(chǎn)管理深圳分公司董事吳大宇指出，IPO的物業(yè)企業(yè)目前已經(jīng)有64家，在IPO路上的還有23家。整個(gè)行業(yè)這些年的發(fā)展趨勢(shì)是：第一階段是從自有開發(fā)、自有管理，再緊接著到專業(yè)化市場(chǎng)、精細(xì)化服務(wù)、專業(yè)化服務(wù)，再到這幾年比較火熱的資本浪潮——收并購(gòu)。

吳大宇認(rèn)為，未來物業(yè)領(lǐng)域?qū)⒒貧w理性、回歸物業(yè)管理的本質(zhì)。從回歸本質(zhì)來看，現(xiàn)在面臨的有存量市場(chǎng)，也有增量市場(chǎng)。從ESG的角度來看，行業(yè)面臨模大、利潤(rùn)低、成本高、邊拓邊丟以及管理效率低這些關(guān)鍵性的指標(biāo)或者維度，ESG未來會(huì)在戰(zhàn)略重塑以及企業(yè)發(fā)展格局、數(shù)字化賦能ESG戰(zhàn)略實(shí)踐當(dāng)中得到很好的應(yīng)用。

在他看來，未來物業(yè)及資產(chǎn)管理ESG生態(tài)體系搭建包括雙碳計(jì)劃、整體空間營(yíng)造計(jì)劃及企業(yè)治理計(jì)劃戰(zhàn)略三支柱。

針對(duì)物業(yè)及資產(chǎn)管理ESG的場(chǎng)景和實(shí)踐，吳大宇指出，很多企業(yè)也都在做ESG的戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展，我們從去年國(guó)內(nèi)的1400多家上市公司披露了ESG數(shù)據(jù)，今年中央又要求所有的央企要進(jìn)行ESG報(bào)告披露，從國(guó)家到企業(yè)到全社會(huì)，未來更多的都會(huì)圍繞著ESG整體的發(fā)展，因?yàn)檫@是圍繞著3060這個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略目標(biāo)來推進(jìn)的。

在吳大宇看來，從ESG整體的發(fā)展來看，它是一個(gè)頂層設(shè)計(jì)。高力國(guó)際更多的是提出可持續(xù)化、永續(xù)性經(jīng)營(yíng)，這種永續(xù)性經(jīng)營(yíng)是要能提高企業(yè)的管理效能，以及確保整體的運(yùn)營(yíng)合規(guī)性。

此外，他表示，從建筑的低碳化、環(huán)保，以及綠色健康等方面，高力國(guó)際也在場(chǎng)景的設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)上做比較前置化的工作，再到社會(huì)以及公司的治理，實(shí)現(xiàn)人性化的服務(wù)，提高人們的福祉。

“我們?cè)谕ㄟ^專業(yè)化、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)，達(dá)到企業(yè)有效保障合規(guī)管理，最后通過科技化的手段，實(shí)現(xiàn)智慧化的管理，最終實(shí)現(xiàn)ESG+科技物業(yè)及資產(chǎn)的新發(fā)展?！?/p>本文源自焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)