新民晚報(bào)訊（記者 楊碩）德勤近日發(fā)布的《2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望》顯示，在受訪的全球房地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官中，僅40%預(yù)計(jì)2022年的營(yíng)業(yè)收入將高于去年，33%的受訪者預(yù)計(jì)將削減支出，他們將持續(xù)高通脹、勞動(dòng)力管理和網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)列為影響財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素。

受訪的450名主要商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主和投資公司的首席財(cái)務(wù)官對(duì)2023年?duì)I業(yè)收入的預(yù)期有所差異，40%的受訪者表示營(yíng)收應(yīng)有所增加，48%預(yù)計(jì)營(yíng)收應(yīng)有所下降，12%預(yù)計(jì)營(yíng)收維持不變。去年的調(diào)研結(jié)果更加樂(lè)觀：有80%的受訪者預(yù)計(jì)2022年?duì)I收有所增長(zhǎng)。因此，有更大比例的受訪者（33%）計(jì)劃于2023年削減成本，而去年這一比例僅為6%。

房地產(chǎn)行業(yè)基本面指標(biāo)方面，如資本成本、資金可得性、房地產(chǎn)價(jià)格、空置率、租賃活動(dòng)、交易活動(dòng)、租金水平，大部分受訪者（66%）預(yù)計(jì)明年情況將有所改善或穩(wěn)定。

全球而言，受訪者認(rèn)為未來(lái)12至18個(gè)月，市區(qū)寫字樓和郊區(qū)寫字樓提供最具吸引力的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整投資機(jī)會(huì)；亞太地區(qū)受訪者則以數(shù)字地產(chǎn)為首選，比例達(dá)到43%。

此外，德勤調(diào)研還顯示，房地產(chǎn)企業(yè)在管理ESG合規(guī)要求方面仍處于早期階段。僅12%的受訪者表示其準(zhǔn)備好立即實(shí)施變革以滿足監(jiān)管要求，此外，僅7%的受訪者在投資戰(zhàn)略決策中使用ESG數(shù)據(jù)和分析。大部分受訪者計(jì)劃在來(lái)年或兩年內(nèi)開(kāi)始融合使用ESG數(shù)據(jù)。